2595 Boul. de Blois, Laval (Duvernay), QC, H7E 1R3

MLS® # 28267721

House For Sale In Duvernay, Laval (Duvernay), Quebec

$779,000

3+1 Beds

2 Baths

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Front of Structure - 2595 Boul. De Blois, Laval (Duvernay), QC

Lot - 2595 Boul. De Blois, Laval (Duvernay), QC

Courtyard - 2595 Boul. De Blois, Laval (Duvernay), QC

Aerial View - 2595 Boul. De Blois, Laval (Duvernay), QC

Living Room - 2595 Boul. De Blois, Laval (Duvernay), QC

Dining Room - 2595 Boul. De Blois, Laval (Duvernay), QC

Kitchen - 2595 Boul. De Blois, Laval (Duvernay), QC

Patio - 2595 Boul. De Blois, Laval (Duvernay), QC

Master Bedroom - 2595 Boul. De Blois, Laval (Duvernay), QC

Bathroom - 2595 Boul. De Blois, Laval (Duvernay), QC

Bedroom - 2595 Boul. De Blois, Laval (Duvernay), QC

Family Room - 2595 Boul. De Blois, Laval (Duvernay), QC

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2595 Boul. de Blois, Laval (Duvernay), QC, H7E 1R3

$779,000

4 Beds

2+0 Baths

Remarks:

Bienvenue au 2595 Boul. de Blois, Val-des-Arbres! Un secteur parmi les plus recherchés de Laval -- mature, paisible et familial -- à distance de marche des parcs, écoles, garderies, pistes cyclables et transport en commun, et à quelques minutes de l'autoroute 440/25/19 et du boul. Saint-Martin. Ce plain-pied de 4 chambres et 2 salles de bains sur un magnifique Terrain intime de 6 710 pc. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale avec foyer au bois, salle de bain, ainsi qu'une chambre qui peu servir de bureau pour télé-travail. Un emplacement de choix, à quelques minutes de Montréal! Une perle familiale vous attend à Val-des-Arbres!

Coup de coeur assuré dans Val-des-Arbres! Bienvenue au 2595 Boul. de Blois, en plein coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Laval. Ce quartier mature, paisible et profondément familial séduit par ses rues bordées d'arbres et son accès direct aux autoroutes 440/25/19 ainsi qu'au boulevard Saint-Martin. Vous êtes également à distance de marche des parcs, écoles, garderies, pistes cyclables et du transport en commun -- un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et accessibilité.

Un emplacement à privilégier

Peu de secteurs offrent cet équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Val-des-Arbres est reconnu pour son cadre de vie familial et son ambiance chaleureuse où les familles s'installent pour y rester. C'est un secteur où la demande reste forte, année après année -- un choix judicieux autant pour y vivre que pour y investir.

Aménagement intérieur

Ce plain-pied de 4 chambres et 2 salles de bains offre de beaux espaces de vie lumineux. Le salon (14 x 12,10 pi) et la salle à manger, adjacente à la cuisine, créent un coeur de maison chaleureux et fonctionnel. La chambre principale, spacieuse, complète cet étage aux côtés de deux autres chambres et d'une salle de bains complète.

Sous-sol aménagé

Le sous-sol offre une immense salle familiale agrémentée d'un foyer au bois -- un espace chaleureux parfait pour les soirées en famille. On y retrouve également une chambre pouvant servir de bureau fermé pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle de bains complète, rendant cet espace parfaitement autonome et polyvalent selon vos besoins.

Un terrain intime

La propriété est installée sur un magnifique terrain intime de 6 710 pc, offrant un espace extérieur privé où profiter des belles journées en famille, entre amis ou simplement au calme.

Une occasion à ne pas manquer

Situé à quelques minutes seulement de Montréal, cette propriété représente une occasion rare dans un secteur où les maisons se font de plus en plus convoitées. Espace, confort et emplacement de choix -- le 2595 Boul. de Blois a tout pour plaire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite!

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, remise, hotte de cuisine, chauffe-eau, alarme ( non fonctionnelle) .

Building Features:

Style: Detached
Air Conditioning: Yes
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Common Walls: Detached
Construction Materials: Aluminum, Stone
Cooling: Wall-mounted heat pump
Exterior Features: Outdoor storage space
Fencing: Bordered by hedges
Fireplace Features: Wood fireplace
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Electric baseboard units, Electricity
Laundry Features: Other, 1st level/Ground floor
Levels: One storey
Lot Features: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Parking Features: Asphalt
Roof: Elastomeric membrane
Size: 39 x 26 Feet
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: Sliding, Casement
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,468
School Tax: $379
Annual Tax Amount: $3,847

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $313,200
Building Assessment: $233,700
Total Assessment: $546,900

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 1966
Lot Depth: 110 Feet
Lot Frontage: 61 Feet
Lot Size: 6710.00 Square Feet
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 2
Residential units: 1 x 11,
Main unit: 11 rooms, 4 beds, 2 baths

Rooms:

Hall Ground Level 1.07 m x 1.42 m Flooring: Other
Living Ground Level 5.31 m x 4.27 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 2.31 m x 3.25 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 2.31 m x 2.31 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Ground Level 4.14 m x 3.20 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 1.75 m x 2.31 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 2.54 m x 3.07 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.89 m x 4.14 m Flooring: Wood
Family Room Basement Level 5.11 m x 6.86 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Basement Level 7.39 m x 3.99 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 2.01 m x 1.14 m Flooring: Ceramic
Storage Basement Level 5.89 m x 2.16 m Flooring: Tiles

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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