10 Av. d'Anjou, Estérel, QC, J0T 1E0

MLS® # 27674272

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House For Sale In Estérel

$4,500,000

4 Beds

4 Baths

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Front of Structure - 10 Av. D'Anjou, Estérel, QC

Living Room - 10 Av. D'Anjou, Estérel, QC

Dining Room - 10 Av. D'Anjou, Estérel, QC

Master Bedroom - 10 Av. D'Anjou, Estérel, QC

Powder room - 10 Av. D'Anjou, Estérel, QC

Passageway - 10 Av. D'Anjou, Estérel, QC

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10 Av. d'Anjou, Estérel, QC, J0T 1E0

$4,500,000

4 Beds

3+1 Baths

Remarks:

Propriété de prestige au bord de l'eau à l'Estérel. Découvrez cette superbe propriété contemporaine construite en 2022, directement bordée par le lac Masson. Implantée sur un vaste terrain de 98,400pc, elle séduit par son architecture moderne, ses matériaux de qualité supérieure, ses grandes fenestrations et ses magnifiques vues sur l'eau. Elle offre 4 chambres, 3 salles de bain, 2 foyers au gaz ainsi que des planchers chauffants au glycol dans l'ensemble de la propriété. Son impressionnant garage de 43 x 32 pi avec 3 portes est également équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Terrasse couverte et accès direct au lac!

Une propriété d'exception où l'architecture contemporaine rencontre la beauté du lac Masson. Construite en 2022 et implantée sur un vaste terrain plat de 98,400pc, cette résidence offre un environnement privilégié en bordure de l'eau, au coeur d'Estérel.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les plafonds élevés, les grandes surfaces vitrées et l'aire de vie à concept ouvert créent un intérieur lumineux où le lac s'intègre naturellement au décor. La cuisine aux lignes épurées, dotée d'un vaste îlot, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, formant un espace convivial et élégant, pensé autant pour le quotidien que pour recevoir.
La propriété comprend 4 chambres à coucher, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Deux foyers au gaz ajoutent chaleur et ambiance aux espaces de vie, dont un dans la chambre principale, qui profite également d'une vue remarquable sur l'eau. Le confort est poussé encore plus loin grâce aux planchers chauffants au glycol présents dans l'ensemble de la résidence. Chaque espace a été aménagé avec soin, mariant matériaux de qualité, design contemporain et fonctionnalité.
À l'extérieur, le terrain généreux et soigneusement aménagé mène directement aux rives du lac Masson. La terrasse couverte devient une véritable extension de la maison et permet de profiter du panorama dans un décor intime et verdoyant. L'accès direct au lac et au quai complète parfaitement cette propriété conçue pour savourer pleinement la vie au bord de l'eau.
Les amateurs d'espace apprécieront également l'impressionnant garage de 43 x 32 pieds, muni de trois portes et offrant de multiples possibilités pour les véhicules, équipements et loisirs. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques viennent compléter les installations.
Une résidence distinctive où architecture, confort, nature et bord de l'eau s'unissent dans l'un des secteurs recherchés d'Estérel. Un lieu pensé pour profiter du lac Masson au quotidien, dans un cadre aussi spectaculaire que paisible.

De plus
-Les murs de fondation sont construits selon un système de coffrage isolant, composé de panneaux isolant dans lesquels le béton est coulé. Cette méthode permet d'obtenir un mur de béton continu, isolé à la fois du côté intérieur et du côté extérieur, offrant ainsi une excellente performance thermique et une construction robuste et durable.
-Orientation Sud
-Petite plage de sable
-Chambre des maîtres offrant une vue panoramique sur les couchers de soleil, un foyer au gaz et une salle de bains privé.
-Fenestration haut de gamme
+++

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière au gaz et électrique, 2 fourneaux, luminaires, génératrice au propane

Exclusions : Meubles et effets personnels, Spa, tracteur Kubota, tracteur à gazon

Building Features:

Style: Detached
Basement: None
Bathroom Features: Ensuite bathroom, Separate shower
Common Walls: Detached
Construction Materials: Other, Other
Cooling: Central air conditioning, Central heat pump
Fireplace Features: Gas fireplace
Foundation Details: Concrete slab on ground
Heating: Other, Other
Kitchen Cabinet Features: Other
Laundry Features: Other, 1st level/Ground floor
Levels: One storey
Lot Features: Cul-de-sac, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Landscaped, Flat
Other Equipment: Air exchange system
Parking Features: Attached, Attached, Heated, Double width or more, Level 2 charging station, Electric garage door opener
Roof: Elastomeric membrane
Security Features: Alarm system
Size: 21.24 x 36.46 METRE
View: View of the water, View of the mountain, Panoramic
Water Source: Other, Lake water
Waterfront Features: Access, Lake, Waterfront, Lake, Navigable
Window Features: Aluminum, PVC, Casement
Sewer: Other

Taxes:

Municipal Tax: $14,703
School Tax: $2,599
Annual Tax Amount: $17,302

Property Assessment:

Lot Assessment: $1,298,100
Building Assessment: $1,326,200
Total Assessment: $2,624,300

Property Features:

Half Bathrooms: 1
Built in: 2022
Lot Depth: 134.11 Metre
Lot Frontage: 89.51 Metre
Lot Size: 9141.60 Square Metres
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 13
Residential units: 1 x 16,
Main unit: 16 rooms, 4 beds, 4 baths

Dwelling Units:

Pieces 16
Bedrooms 4
Baths 4

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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