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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 649 000 $

48 CAMPION Avenue, Guelph, Ontario, N1H 5L6

No. MLS® 40860068

4 Chambres

4  Salles de bain

4520  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 1.4M $ - 1.8M $

Guelph ON, N1H 5L6

No. MLS® 40860068

Informations sur la propriété

Set along a quiet, family-friendly street in one of Guelph's most desirable neighbourhoods, 48 Campion commands attention from its impressive 60-by-140-foot lot. Inside, a thoughtfully designed floor plan offers more than 3,000 square feet of finished living space, balancing timeless elegance with modern functionality. The sleek, contemporary kitchen is designed for both everyday living and effortless entertaining, opening to breakfast area with seating for four and flowing seamlessly into the inviting family room. A generously sized walk-in pantry provides exceptional concealed storage and is ideally positioned beside the formal dining room, where graceful windows and a statement fireplace create an elegant setting for memorable gatherings. A private home office, spacious laundry room and conveniently placed two-piece bathroom complete the main level.Upstairs, the impressive primary suite offers a serene retreat, complete with dual walk-in closets, a beautifully appointed five-piece ensuite and a generously proportioned bedroom. Three additional bedrooms provide ample space for family and guests, while a refined four-piece bathroom completes the second floor.Designed with entertaining in mind, the finished lower level features an expansive recreation room with a kitchenette and bar, relaxed lounge area, games space and bathroom. A dedicated home gym adds further versatility to this exceptional level.Outdoors, mature trees and beautifully maintained landscaping create a private backdrop for the hot tub, covered pergola and dedicated entertaining area. Above the garage, a self-contained secondary suite-thoughtfully added in 2022- provides valuable flexibility for extended family, a nanny, guests or multigenerational living. Offering remarkable scale, enduring quality and exceptional long-term livability, 48 Campion presents a rare opportunity to own a distinguished family residence in the heart of Guelph. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Type de bâtiment: Unifamiliale
  • Accessoires/équipement inclus: Ventilateurs de plafond
  • Air climatisé: Oui
  • Alimentation du foyer: Électricité
  • État du sous-sol: Aménagé
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Revêtement extérieur: Brique, Bois
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 4520 sqft
  • Type d'architecture: Autre
  • Type de construction: Isolée
  • Type de foyer: Autre - voir les remarques
  • Type de sous-sol: Sous-sol complet
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel
  • Type de climatisation: Climatisation centrale
  • Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Four encastré, Réfrigérateur, Cuisinière, Adoucisseur d'eau, Machine à laver

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Caractéristiques: Voie d'accès pavée, Pompe de vidange, Ouvre-porte de garage automatique
  • Caractéristiques de la communauté: Secteur paisible, Autobus scolaire
  • Chambres : 4
  • Clôture: Clôture
  • Largeur du terrain en façade : 60 Pieds
  • Profondeur du terrain : 140 Pieds
  • Salle(s) de bains : 4
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Services à proximité: Parc, Transport en commun, Écoles
  • Superficie habitable (approx): 4520 Pieds carrés
  • Zonage: R1B
  • Service d'égout: Égout municipal
  • Type de stationnement: Garage attenant
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

  • Chambre principale 2e niveau 16'0'' x 15'2''
  • Chambre 2e niveau 16'4'' x 11'8''
  • Chambre 2e niveau 12'9'' x 10'9''
  • Chambre 2e niveau 13'8'' x 15'3''
  • Salle de bains 2e niveau 6'5'' x 14'10''
  • Salle de bains 2e niveau 9'9'' x 6'8''
  • Rangement Sous-sol 19'6'' x 24'7''
  • Salle de divertissement Sous-sol 14'7'' x 29'11''
  • Salle de culture physique Sous-sol 12'7'' x 20'2''
  • Cave/Chambre froide Sous-sol 4'3'' x 15'9''
  • Autre Sous-sol 8'11'' x 9'4''
  • Salle de bains Sous-sol 5'3'' x 4'11''
  • Garde-manger Niveau rez-de-chaussée 9'7'' x 5'9''
  • Bureau Niveau rez-de-chaussée 10'0'' x 10'11''
  • Vestibule Niveau rez-de-chaussée 8'4'' x 10'6''
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 16'1'' x 15'6''
  • Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 11'0'' x 9'7''
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 16'1'' x 12'6''
  • Autre Niveau rez-de-chaussée 22'7'' x 24'9''
  • Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 11'4'' x 7'10''
  • Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 13'3'' x 14'7''
  • Salle à déjeuner Niveau rez-de-chaussée 16'1'' x 10'10''
  • Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 6'5'' x 6'7''

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 48 CAMPION Avenue, Guelph, Ontario, N1H 5L6

Données démographiques de 48 CAMPION Avenue, Guelph, Ontario, N1H 5L6

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

157 509.41 $

Nombre moyen d'enfants

1.71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.73 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.08 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.75 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.28 %

Certificat d'études universitaires

2.75 %

Diplômes d'études universitaires

43.41 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

71.76 %

En transport en commun

2.5 %

À pied

19.1 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.64 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

33.89 %

Maisons

66.11 %

Achat ou location

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