Venise-En-Québec QC, J0J 2K0
Remarques :
offerte à 495 000 $, soit sous l'évaluation municipale de 526 200 $. Imaginez votre quotidien à quelques pas du lac Champlain. Vos matins commencent en douceur sur la terrasse refaite à neuf, café à la main, entourée d'arbres matures et du chant des oiseaux. Aucun voisin derrière vous. Juste votre terrain boisé de plus de 20 000 pi², votre intimité, et l'air pur de Venise-en-Québec. Quand l'envie vous prend, vous marchez jusqu'à votre servitude d'accès commune au lac. L'après-midi, le golf est à deux pas. Le soir, vous recevez vos amis autour du feu extérieur aménagé, ou dans votre spa, sous l'une des deux pergolas intégrées au deck.
À Venise-en-Québec, une propriété rare où tout est déjà fait.
Sur un terrain boisé et intime de 20 000 pi² sans voisin à l'arrière, cette maison de plain-pied vous offre la rare combinaison de la tranquillité de la nature et de la proximité de tout : lac Champlain à quelques pas (servitude d'accès commune), golf, commerces et coeur du village à portée de main.
Ce que vous y gagnez concrètement :
Une cuisine 2020 prête à vivre -- îlot en quartz de 10 pieds, électroménagers en inox, ouverture sur le coin-repas et le salon.
Un confort assuré toute l'année -- deux thermopompes murales récentes (2021 et 2022), revêtement extérieur refait, toitures refaites (2020 et 2012).
Un garage double chauffé hors normes -- 27 x 20 pieds + un loft de 567 pi² à l'étage. L'espace que vous n'avez jamais osé espérer.
Deux espaces de vie distincts -- salon spacieux au rez-de-chaussée, grande salle familiale au sous-sol. Recevez sans empiéter sur votre intimité.
Une cour faite pour la belle saison -- terrasse au plancher refait, spa, deux pergolas intégrées au deck, espace feu extérieur aménagé.
Deux remises supplémentaires dont une sur dalle de béton avec panneau électrique -- paradis du bricoleur.
Offerte à 475 000 $, soit sous l'évaluation municipale de
526 200 $. Les chiffres parlent d'eux-mêmes.
Pour qui? Couple, jeunes retraités, télétravailleurs cherchant un bureau lumineux à la maison, ou acheteurs d'une résidence secondaire 4 saisons à 1 h de Montréal et à 5 minutes de la frontière.
Une propriété unique, dans un secteur recherché. Visitez avant qu'elle ne change de mains.
SUITE DES INCLUSIONS :
-Antennes Satellites (présentement non utilisées)
-Remise sur fondation de béton, muie d'un panneau électrique, idéale pour un atelier
-Grande remise de bois couverte (droit acquis)
Inclusions: Luminaires, Garnitures de fenêtres (Rideaux et pôles à rideaux, stores), hotte (elica), cuisinière (Whirlpool gold series), Réfrigérateur (whirlpool), Lave-vaisselle (Whirlpool), Laveuse-sécheuse avec vapeur (Maytag Bravos), 2 bancs de comptoir, support de téléviseur mural, 2 ouvres-portes de garage avec 3 manettes, système de chauffage, 2 Thermopompes murales (12 000 btu + 9 000 btu), Gazebo (toiture endommagée laissé tel-quel), 2 pergolas (bois faisant partie du deck), Spa... Suite à l'ADDENDA
Exclusions : Téléviseur muraux.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Autre, Échangeur d'air
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Autre
- Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac, Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Boisé, Plat
- centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Double largeur ou plus, Autre, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
- Chauffage: Plinthes à convection, Électricité
- Dimensions : 74 x 36.6 Pieds
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Agrégat, Vinyle
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Type de fondations: Béton coulé
Taxes:
- Taxes municipales: 3 401 $
- Taxe scolaire: 328 $
- Taxes annuelles totales: 3 729 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 218 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 307 900 $
- Évaluation totale: 526 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1965
- Chambres : 1+1
- Dimensions du terrain : 20000.40 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 200 Pieds
- Profondeur du terrain : 100 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 14
Unités résidentielles:
- Pièces 11
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 246 48e Rue O., Venise-en-Québec, QC, J0J 2K0
Données démographiques de 246 48e Rue O., Venise-en-Québec, QC, J0J 2K0
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
97 200.00 $Nombre moyen d'enfants
1.70Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
23.73 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
26.55 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
22.04 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
18.08 %Certificat d'études universitaires
1.69 %Diplômes d'études universitaires
7.91 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
96.87 %En transport en commun
0.0 %À pied
0.0 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
3.13 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
4.82 %Maisons
95.18 %