Vaudreuil-Dorion QC, J7V 4K8
Remarques :
Un cadre de vie d'exception au bord de l'eau Bienvenue dans votre havre de paix riverain. Découvrez cette magnifique maison à étages en formule condo, combinant le prestige d'une résidence spacieuse et la tranquillité d'esprit d'une copropriété sans souci d'entretien extérieur. Située dans un environnement privilégié, elle vous offre une vue panoramique époustouflante sur le lac dès votre réveil.
Les atouts majeurs de cette propriété :
Vue panoramique sur le lac : Profitez d'un panorama spectaculaire et de couchers de soleil inoubliables depuis vos espaces de vie intérieurs et votre terrasse extérieure.
Intérieur rénové avec soin : Une cuisine moderne et haut de gamme, des salles de bains entièrement réaménagées avec planchers chauffants, et des finitions élégantes à tous les niveaux.
Espaces lumineux & spacieux : Aire ouverte baignée de lumière naturelle, dotée de plafonds refaits et de luminaires encastrés pour une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Confort optimal toute l'année : Système central performant incluant fournaise électrique, thermopompe Trane et échangeur d'air récents.
Infrastructures extérieures soignées : Balcon et marche en finition polyaspartique et quartz, aménagement paysager professionnel avec pavé uni, et fenestration récente.
Que vous souhaitiez profiter de la vie sur l'eau, recevoir des proches dans un décor enchanteur ou simplement vous détendre face au lac, cette propriété clé en main saura combler toutes vos exigences.
** L'été: Plongez dans la douceur de la saison estivale en profitant du lac, idéal pour la Planche à pagaie, le kayak et les soirées à contempler le Lac. Possibilité de location d'un emplacement au quai pour y amarer votre bateau. À 2 minutes d'un des plus beau terrain de golf au Québec.
** L'hiver: Le lac devient un véritable terrain de jeu avec ses cabanes à pêche, parfait pour les amateurs de pêche et de paysages enneigés à couper le souffle.
Travaux majeurs sur l'unité privative lors de l'acquisition en 2020:
-Revêtement extérieur en acrylique
-Marches avant et balcon arrière
-Aménagement paysager, pavé uni et terrassement avant et arrière
-Remplacement des fenêtres, portes, portes-patio et de l'ouvre-porte de garage
-Fournaise électrique Trane
-Thermopompe Trane (3 tonnes)
-Échangeur d'air
-Pompe de puisard (sump pump)
-Cuisine complète avec plancher chauffant
-Salle d'eau complète avec plancher chauffant
-Remplacement du gypse (murs et plafonds) à l'étage principal
-Ajout d'encastrés au salon et sablage des planchers
-Nouvelles rampes d'escalier en fer forgé
-Nouveau plancher de bois franc dans la 2 chambre à coucher
-Salle de bain complète avec plancher chauffant
-Finition intérieure : portes, cadrages et moulures
-Sous-sol : nouveau revêtement de sol en vinyle et ajout d'encastrés
-Peinture complète de la maison
-Installation de stores dans toute la maison (sauf au sous-sol)
Inclusions: 1)Luminaires 2)Habillage de fenêtres 3)Lave-vaisselle (LG) 4)Aspirateur centrale (Husky) 5)Thermopompe (Trane 3 tonnes) 6)Échangeur d'air (Fantech Flex 100-H) 7)Fournaise électrique (Trane) 8)Ouvre porte de garage (Wifi) et manette (1)
Exclusions : 1)Borne électrique
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Animaux permis: Animaux permis
- Autres équipements: Échangeur d'air
- Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Polyester, Thermoplastique
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Double largeur ou plus, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Autre, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Boisé, Paysager, En pente, Plat
- Certification environnementale du bâtiment: Cote énergétique GJ/An
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Autre, Plinthes à convection, Électricité
- Commodités offertes par l'association: Aires communes, Cour, Espace de stationnement pour visiteur
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Matériaux de construction: Autre, Autre
- Murs mitoyens: En rangée sur coin
- Refroidissement: Thermopompe centrale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 137.4
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Type de structure: Maison
- Vue: Sur l'eau
Taxes:
- Taxes municipales: 3 032 $
- Taxe scolaire: 437 $
- Taxes annuelles totales: 3 469 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 268 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 372 100 $
- Évaluation totale: 640 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1996
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 184.70 Mètres carrés
- Frais de copropriété : 319 $ Mensuel
- Largeur du terrain en façade : 11.86 Mètre
- Profondeur du terrain : 16.55 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 137.4 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Unités résidentielles:
- Pièces 9
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 108-1099 Route De Lotbinière, Vaudreuil-Dorion, QC, J7V 4K8
Données démographiques de 108-1099 Route De Lotbinière, Vaudreuil-Dorion, QC, J7V 4K8
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
116 000.00 $Nombre moyen d'enfants
1.60Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
17.71 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
25.0 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
16.67 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.79 %Certificat d'études universitaires
2.08 %Diplômes d'études universitaires
18.75 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
94.29 %En transport en commun
0.0 %À pied
5.71 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
0.0 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
12.0 %Maisons
88.0 %