13 Rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, QC, G3N 2K3

Remarques :

MAISON EN CUL-DE-SAC AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE ! Découvrez ce charmant plain-pied situé à sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, dans un secteur paisible en rue sans issue. Très lumineuse, la propriété propose 4 chambres au total (3 au rdc), de grandes pièces de vie et une immense salle familiale avec espace bar/billard. Le sous-sol aménagé avec entrée extérieure indépendante offre 1 salle de bains et un fort potentiel d'aménagement. Profitez d'un terrain intime, des services municipaux d'eau et d'égout et de la thermopompe. Contactez notre équipe pour une visite!

À vendre sur la RIVE-NORD, à Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, dans le secteur de la MRC de La Jacques-Cartier.

Propriété de 115.6 m² habitable ou de 1244 pi².
Terrain de 836.1 m² ou de 8999.7 pi².

*Les superficies ont été prises sur des documents que nous jugeons fiables tel que le plan cadastral, le rôle d'évaluation municipale et/ou le certificat de localisation.

C'EST ICI QUE VOTRE PROJET PREND FORME
Joli plain-pied très lumineux situé au bout d'une rue en cul-de-sac offrant un cadre paisible et sécuritaire. Entièrement desservie par l'aqueduc et l'égout municipaux, cette demeure offre une grande tranquillité d'esprit.

ÉTAGES
Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres, 1 salle de bains complète, 1 salle de lavage et de belles aires de vie lumineuses avec baie vitrée. Le sous-sol aménagé avec entrée extérieure indépendante comprend 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains et une vaste salle familiale.

AMÉLIORATIONS GÉNÉRALES FAITES AU FIL DU TEMPS
Le propriétaire mentionne que plusieurs travaux ont été réalisés, incluant le remplacement du revêtement de la toiture, l'installation d'une thermopompe murale, l'aménagement d'une chambre supplémentaire au sous-sol ainsi que l'installation d'une piscine et d'un spa.

CETTE PROPRIÉTÉ VOUS PROPOSE...
Un terrain intime sans voisin arrière, un ensoleillement optimal, une piscine, un spa, deux remises extérieures ainsi qu'un espace de stationnement. Z

ONAGE & USAGE
ZONE: 71-H
USAGE#1: Ha - Unifamiliale isolée
USAGE#2: Hb - Bifamiliale isolée

*Suite note administrative
Suite note administrative

Le vendeur ne certifie pas que la piscine est conforme à la nouvelle réglementation résidentielle applicable du 30 septembre 2025 notamment à propos des clôtures et de leurs exigences spécifiques de hauteurs, d'emplacement et de conception. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité au sujet de la piscine et/ou le spa.

Avis de traitement équitable à l'acheteur non représenté Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.

Inclusions: Tringles à rideaux, toiles, stores, aspirateur central et accessoires, luminaires fixes intérieur et extérieur , thermopompe murale (chauffe/climatise), cabanon, abri d'auto (18x20), piscine et accessoires, spa, tondeuse à gazon gaz , bacs (poubelle 2, recyclage 1, compost 1 ), table de billard et accessoires, bar, abri de jardin en toile blanche, rideaux de douche 2, garde-robe IKEA (chambre sous-sol), miroirs fixes (salon 4 et chambre principale 2), ensemble de patio, gros parasol.

Exclusions : Rideaux, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, cuisinière, Laveuse et sécheuse, Boisson alcoolisé, toute décorations sur les murs et autres endroits, Réfrigérateur du bar, effets personnels du propriétaires, grand miroir avec cèdre du Salon et celui du passage, Miroir du bar et cuisine, Tondeuse et Souffleuse électrique tout ce qui est dans le garage, Outillage non spécifié dans les inclusions, Sonnette de porte, Caméra (3) camera sur le cabanon