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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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545 000 $

602-1605 Av. Victoria, Saint-Lambert, QC, J4R 1R7

No. MLS® 19808994

2 Chambres

2  Salles de bain

100  METERSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Saint-Lambert QC, J4R 1R7

No. MLS® 19808994

Remarques :

Superbe condo offrant sans contredit l'une des plus belles vues du secteur! Situé directement en façade du prestigieux Country Club de Montréal, face au trou no 6, ce véritable havre de paix vous charmera par son panorama exceptionnel sur le golf, son petit lac et la nature environnante. Chaque soir, profitez également d'une vue imprenable sur le pont Champlain illuminé. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce condo lumineux au dernier étage propose des espaces élégants, une cuisine moderne et un confort absolu. Une opportunité rare alliant emplacement, vue et qualité de vie.


Jardins du Golf I


Caractéristiques :

- Vue imprenable sur le Country Club de Montréal et le pont Champlain
- Situé directement en façade du parcours de golf (trou no 6, « Le Brocoli »), avec un petit lac souvent entouré de bernaches et de plusieurs espèces d'oiseaux
- Chaque soir, profitez d'une vue directe sur le pont Champlain illuminé de différentes couleurs


- Unité de coin située au dernier étage
- Orientation plein sud
- Grand balcon privé (plancher repeint en 2023)
- Condo entièrement rénové en 2023
- Hall d'entrée avec céramique de style terrazzo de qualité et garde-robe
- Grand salon double lumineux
- Salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine
- Cuisine moderne avec comptoir en quartz, armoires pleine hauteur, dosseret et plancher de qualité, ainsi qu'un garde-manger (dans le corridor). Possibilité d'ajouter un garde-manger dans la cuisine.
- Grande chambre principale avec vue sur le golf et garde-robe pleine hauteur
- Deuxième chambre de bonnes dimensions pouvant accueillir un lit queen/king, un espace bureau ou commode et et garde-robe pleine hauteur
- Salle de bain avec douche vitrée, vanité avec rangement, comptoir en quartz et robinetterie Riobel
- Salle de lavage avec salle d'eau (le seul dans l'immeuble), ajoutée par le propriétaire
- Lingerie dans le corridor, présentement utilisé comme garde-manger
- Air climatisé central avec fournaise à air pulsé
- 1 espace de stationnement intérieur au garage (#7)
- 1 espace de rangement au sous-sol
- Plusieurs stationnements visiteurs à l'arrière de l'immeuble
- Chute à déchets à chaque étage
- Espace au garage pour le lavage des voitures
- Salle commune rénovée au sous-sol munie d'une cuisiniette
- Espaces pour vélos
- Salle de bain commune au sous-sol
- Gestion externe par la firme JuriCondo
- Copropriété bien administrée
- Immeuble tranquille et sécuritaire (caméras et intercom)
- Paysagement et plusieurs arbres sur le terrain


Rénovations depuis l'acquisition :

- Remplacement du panneau électrique
- Installation de planchers flottants de qualité (résistants aux griffes d'animaux, au soleil et à l'eau)
- Remplacement de toutes les portes et moulures
- Rénovation complète de la cuisine
- Rénovation complète de la salle de bain
- Ajout d'un mur de voilage au salon
- Nouveau chauffe-eau (achat)
- Remplacement controle système de chauffage (Hilo) et le contrôle de climatisation
...


Améliorations dans la copropriété depuis l'acquisition :

- Réécriture de la déclaration de copropriété (2026)
- Restauration de toutes les fenêtres et portes-patio (quincaillerie et vitrage double pour les portes-patio)
- Nouvelle toiture (2024)
- Rénovation de la salle commune avec cuisinette (2026)
- Remplacement du revêtement extérieur en aluminium en façade (prévu en octobre 2026)
- Mise à niveau du système de ventilation de l'immeuble prévue en 2026
- Nettoyage des conduits de sécheuses (2026)
...

Inclusions: Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores (électrique), tringles à rideaux et rideaux (voilages inclus).

Exclusions : Luminaire de la salle à manger et petite chambre, réfrigérateur, miroirs.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Animaux permis: Animaux permis
  • Autres équipements: Interphone
  • Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, Autre
  • Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
  • Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie relié
  • Caractéristiques de l'accessibilité: Rampe d'accès extérieure
  • Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
  • Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Boisé, Paysager, Plat
  • Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
  • Commodités offertes par l'association: Aires communes, Ascenseur, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur
  • Égout: Municipalité
  • Étages: À un étage
  • Matériaux de construction: Acier, Agrégat, Brique
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 99.77
  • Type de structure: Appartement
  • Vue: Autre, Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 585 $
  • Taxe scolaire: 238 $
  • Taxes annuelles totales: 2 823 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 57 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 286 900 $
  • Évaluation totale: 344 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1985
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 711 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 99.77 Mètres carrés
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités résidentielles:

  • Pièces 7
  • Chambres 2
  • Salles de bain 2

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 602-1605 Av. Victoria, Saint-Lambert, QC, J4R 1R7

Données démographiques de 602-1605 Av. Victoria, Saint-Lambert, QC, J4R 1R7

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

146 968.30 $

Nombre moyen d'enfants

1.63

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.06 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.27 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.9 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.03 %

Certificat d'études universitaires

5.04 %

Diplômes d'études universitaires

35.69 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.86 %

En transport en commun

20.13 %

À pied

3.7 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.31 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

80.13 %

Maisons

19.87 %

Achat ou location

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