Rivière-Rouge QC, J0T 1T0
Remarques :
CHALET CLÉ EN MAIN, PARFAIT POUR LA LOCATION COURT TERME, GÉNÉRANT PRÈS DE 80 000 $ DE REVENUS ANNUELS. UNE OPPORTUNITÉ EN OR! Attestation CITQ valide, petite plage privée avec accès direct à la rivière Rouge, spa et coin relaxation. Propriété magnifiquement entretenue avec plusieurs améliorations récentes, dont les installations septiques (2023) et le puits artésien (2022). Possibilité d'acquérir meublé en supplément. Voir l'addenda pour tous les détails. TPS et TVQ applicables en sus du prix demandé. Un acheteur inscrit pourrait être admissible à leur récupération.
CHALET CLÉ EN MAIN AU BORD DE LA RIVIÈRE ROUGE - REVENUS DE PRÈS DE 80 000 $ PAR ANNÉE
Rare occasion d'acquérir une propriété récréative déjà rodée, rentable et prête à opérer dès la prise de possession. Attestation CITQ valide et permis de résidence de tourisme en règle, exploitée en location court terme depuis octobre 2022 avec un historique de revenus établi.
UN EMPLACEMENT QUI VEND TOUT SEUL
Petite plage privée avec accès direct à la rivière Rouge. Spa et coin détente aménagé pour prolonger les soirées. Terrain de plus de 3 800 m² offrant intimité et espace, au coeur d'un secteur où la demande locative est soutenue toute l'année, portée par le plein air quatre saisons des Hautes-Laurentides.
DES RÉNOVATIONS MAJEURES, FAITES DANS LES RÈGLES
Les propriétaires actuels ont investi sérieusement, permis à l'appui. Cuisine entièrement refaite en 2022 avec nouvelles armoires, céramique au sol, plomberie mise à jour et coin café avec lavabo. Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée au complet : douche, bain séparé, plancher chauffant, plomberie neuve. Nouvelle salle de bain au sous-sol avec plancher chauffant, douche, toilette et raccordements laveuse-sécheuse. Planchers chauffants dans toutes les salles de bain. Mise à jour majeure de l'installation électrique par un électricien certifié. Peinture complète du chalet. Domotique intégrée avec thermostats intelligents Sinopé, caméra extérieure et serrure Wi-Fi automatisée, un atout concret pour la gestion locative à distance.
LES GROS POSTES SONT RÉGLÉS
Puits artésien neuf installé en septembre 2022, avec deux filtres à sédiments et analyse d'eau récente au dossier. Fosse septique et champ d'épuration neufs installés en juillet 2023, conformes et dimensionnés pour quatre chambres, plan et attestations disponibles. Chauffe-eau remplacé en 2024. Véranda trois saisons sur pieux. C'est là que se trouve la vraie valeur de cette propriété : les dépenses lourdes qui font reculer la plupart des acheteurs de chalet ont déjà été assumées.
POUR L'INVESTISSEUR
Le chalet se vend clé en main. Possibilité d'acquérir le mobilier et les équipements en supplément, ce qui permet de reprendre les réservations sans interruption. Toute la documentation d'exploitation est disponible : revenus, permis, factures, entretiens.
CONDITIONS
TPS et TVQ applicables en sus du prix demandé. Un acheteur inscrit pourrait être admissible à leur récupération, à valider avec son comptable.
Visitez, vous comprendrez. Ce genre de dossier ne reste pas longtemps sur le marché.
Inclusions: Lave-vaisselle, rideaux, pôles, spa.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains
- Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
- Caractéristiques des fenêtres: Bois, PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du bord de l'eau: Bordé par l'eau, Rivière, Non navigable
- Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
- Caractéristiques du stationnement: Non pavée
- Caractéristiques du terrain: Villégiature/Chalet, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Détails des fondations: Autre, Béton coulé
- Dimensions : 33 x 27 Pieds
- Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
- Étages: À un étage
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Bois
- Meublé: Meublé
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Électricité raccordée
- Source d'eau: Puits artésien, Puits
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 1039.79
- Toiture: Tôle
- Vue: Sur l'eau
Taxes:
- Taxes municipales: 3 994 $
- Taxe scolaire: 198 $
- Taxes annuelles totales: 4 192 $
Dépenses:
- Électrique: 2 629 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 93 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 243 000 $
- Évaluation totale: 336 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1984
- Chambres : 2+2
- Dimensions du terrain : 41234.38 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 209 Pieds
- Profondeur du terrain : 274 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 1039.79 Pieds carrés
- Zonage: Recreational/Tourism
- Nbre d'espaces de stationnement: 8
Unités résidentielles:
- Pièces 13
- Chambres 4
- Salles de bain 2
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 1160 Ch. Francisco, Rivière-Rouge, QC, J0T 1T0
Données démographiques de 1160 Ch. Francisco, Rivière-Rouge, QC, J0T 1T0
Étape de vie
Couples plus âgésType d'emploi
Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
91 000.00 $Nombre moyen d'enfants
1.50Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
15.88 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
26.98 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
26.98 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
17.46 %Diplômes d'études universitaires
12.7 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
95.74 %En transport en commun
0.0 %À pied
0.0 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
4.26 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
Maisons
100.0 %