Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) QC, G1W 1S1
Remarques :
PROPRIÉTÉ PARFAITE POUR INTER-GÉNÉRATION OU APPARTEMENT ! Placer à Québec dans le quartier Saint-Louis est un choix rentable. Idéale comme grande unifamiliale ou pour un projet bi-générationnel, cette propriété de 11 chambres se démarque par sa configuration supérieure. elle génère des revenus bruts d'au moins 6 200 $ / mois. L'immeuble offre un salon lumineux avec foyer au bois, une toiture améliorée et un sous-sol entièrement rénové. Cour intime sans voisin arrière avec vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent, près de l'Université Laval. Contactez-nous !
PROJET GRANDE FAMILLE OU BI-GÉNÉRATION : VUE SUR LE FLEUVE !!
À vendre à Québec, dans le secteur de Saint-Louis, découvrez une opportunité immobilière remarquable offrant des avantages supérieurs aux comparables du quartier. Cette propriété détachée possède une superficie habitable de 167,1 m² (1 799 pi²) et sise sur un impressionnant terrain plat et paysagé de 926,9 m² (9 977 pi²) sans voisin à l'arrière.
C'EST ICI QUE VOTRE PROJET PREND FORME
Idéal pour un investissement stratégique ou un projet intergénérationnel, cet immeuble lumineux offre un potentiel exceptionnel dans un secteur hautement recherché, à proximité immédiate de l'Université Laval, des centres commerciaux et des grands axes routiers. Elle génère d'excellents revenus bruts d'au moins 6 200 $ par mois, cette propriété détient également un superbe potentiel de reconversion locative standard ou pour accueillir votre grande famille (bi-génération).
ÉTAGES
Le rez-de-chaussée compte 9 pièces, incluant un salon chaleureux avec un foyer au bois, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol aménagé offre 11 pièces comprenant un second salon, une cuisine complète, 6 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'une salle d'eau.
AMÉLIORATIONS GÉNÉRALES FAITES AU FIL DU TEMPS
Le propriétaire mentionne que d'importants travaux ont été réalisés, incluant la rénovation intérieure complète du sous-sol (chambres, salles de bains et toilette), l'amélioration de la cuisine du rez-de-chaussée avec l'installation d'un lave-vaisselle et d'une hotte, l'amélioration de la toiture, ainsi que le changement de la galerie avant et la rénovation de la galerie arrière.
CETTE PROPRIÉTÉ VOUS PROPOSE...
Une cour intime idéale pour l'ensoleillement avec une vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent. L'aménagement extérieur offre une grande allée asphaltée pour le stationnement de 3 à 4 véhicules.
ZONAGE & USAGE Zone 33027Ha
H1 - Habitation (1 à 4 logements pour bâtiment isolé)
R1 - Parc (Récréation extérieure)
*Les superficies ont été prises sur des documents que nous jugeons fiables tel que le plan cadastral, le rôle d'évaluation municipale et/ou le certificat de localisation réalisé par Jean Bergeron, arpenteur-géomètre (minute 2656).
Avis de traitement équitable à l'acheteur non représenté Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
Inclusions: Beaucoup de mobiliers pourra être inclus avec une liste précise fourni par l'acheteur
Exclusions : Effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Caractéristiques du bâtiment: Intergénération - Autre
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte
- Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 18.92 x 12.58 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Bois
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 167.1
- Vue: Sur l'eau
Taxes:
- Taxes municipales: 4 737 $
- Taxe scolaire: 307 $
- Taxes annuelles totales: 5 044 $
Dépenses:
- Électrique: 7 400 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 281 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 198 000 $
- Évaluation totale: 479 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1957
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 926.90 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 21.76 Mètre
- Profondeur du terrain : 41.41 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 167.1 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Unités résidentielles:
- Pièces 9
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Pièces 11
- Chambres 6
- Salles de bain 3
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 3433Z Ch. St-Louis, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC, G1W 1S1
Données démographiques de 3433Z Ch. St-Louis, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC, G1W 1S1
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
115 408.69 $Nombre moyen d'enfants
1.71Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
7.95 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
17.12 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
6.19 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
22.85 %Certificat d'études universitaires
5.66 %Diplômes d'études universitaires
40.22 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
82.21 %En transport en commun
13.7 %À pied
4.09 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
0.0 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
71.37 %Maisons
28.63 %Achat ou location
3433Z Ch. St-Louis, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC, G1W 1S1
