3046Z Le Boulevard, Montréal (Ville-Marie), QC, H3Y 1R7

Remarques :

Cette élégante maison de ville sur cinq niveaux allie parfaitement prestige et caractère, s'étendant sur 3 140PC (G*). Baignée de lumière naturelle, avec une disposition harmonieuse avec un généreux salon, grande salle familiale & mezzanine. La cuisine rénovée s'ouvre sur un patio soigneusement aménagé et communique avec une chaleureuse salle à manger. La résidence comprend 5 chambres spacieuses et lumineuses ainsi que 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, toutes rénovées avec goût. SS comprend un garage double intégré, une magnifique terrasse sur le toit et des espaces de vie polyvalents.

Élégante et méticuleusement conçue sur cinq niveaux, cette maison de ville incarne un style de vie urbain raffiné dans un cadre paisible et familial.
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec une cheminée électrique, parfaitement relié à une cuisine contemporaine et à une salle à manger. Cet espace s'ouvre sur un patio soigneusement rénové, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Le deuxième étage accueille une chambre principale généreusement proportionnée avec une salle de bains attenante entièrement rénovée, complétée par un grand dressing sur mesure avec bureau intégré. Une deuxième chambre spacieuse bénéficie également d'une salle de bains attenante rénovée avec double accès, soit par la chambre et par le couloir complétant cet étage.
Au troisième étage, deux chambres bien aménagées dont l'une bénéficie d'un balcon privé. Ce niveau comprend également une salle de bains contemporaine avec sauna et un lumineux salon familial aux plafonds élevés.
Le quatrième étage offre une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau à domicile, avec un accès direct à une terrasse privée sur le toit.
Le sous-sol renforce la fonctionnalité de la maison, avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec buanderie intégrée, et un garage double intérieur.
Idéalement située entre le centre-ville de Montréal et Westmount, cette résidence exceptionnelle allie confort, élégance et un style de vie urbain raffiné.

CARACTÉRISTIQUES
-- Maison de ville sur cinq niveaux, d'une superficie de 3 140 pi² (brut)
-- 5 (4 + 1) chambres, 3 salles de bains complètes + salle d'eau
-- Cheminée électrique au rez-de-chaussée
-- Salle de bains attenante rénovée avec dressing sur mesure et bureau intégré
-- Salle de bains contemporaine avec sauna au troisième étage
-- Balcon privé pour la chambre du troisième étage
-- Superbe terrasse privée sur le toit
-- Garage double intégré avec 2 espaces de stationnement intérieurs.
-- Patio rénové avec goût
-- Idéalement située entre le centre-ville de Montréal et Westmount
-- À proximité de l'École St. George's de Montréal, The Study, ECS École Privée, de la Selwyn House School, de la Sacred Heart School, Westmount École Primaire, École Internationale de Montréal, Académie Michelle-Provost, College Dawson et College Marianopolis
-- À proximité des transports en commun, avec les autobus STM 165 et 66 offrant un trajet direct jusqu'à Guy-Concordia, l'Hôpital général et le parc du Mont Royal.


Idéalement située entre le centre-ville de Montréal et Westmount, cette résidence d'exception allie confort, élégance et un style de vie urbain raffiné.

**La superficie totale inclut la mezzanine et le sous-sol.**
**Certaines images présentent une mise en scène virtuelle.**

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Luminaires et habillages de fenêtres.