Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H3E 1S8
Informations sur la propriété
Welcome to this superb condo where comfort, light, and style come together. Upon entering, you will discover an open-concept living space bathed in natural light, ideal for entertaining or simply enjoying everyday life. The cozy living room with its fireplace invites you to relax in any season. The functional and elegant kitchen offers plenty of storage and a perfectly designed space for cooking and sharing. Every detail has been designed to create a friendly, modern, and soothing atmosphere. Located in a well-maintained building, this condo perfectly combines quality of life and a sought-after location. An opportunity not to be missed.
Here's what 703 CH. Marie-Le Ber has to offer:
- A bright apartment bathed in natural light with a west-facing orientation
- A safe and dynamic neighborhood with quick access to the REM
- Ideally located just across from the beautiful Lacoursière Park, with no buildings across the street on a quiet cul-de-sac
- Access to several large parks, including Parc Nature Domaine St-Paul and Parc de l'orée du fleuve, a magnificent linear park several kilometers long that offers breathtaking views of the river
- Bike paths throughout the island that provide direct access to Pond Champlain and Verdun
- A garage with ample storage space and room for bikes
- A beautiful sunny terrace facing the park
- A large area of 1,080 square feet
- A functional fireplace that was replaced in 2018 and meets current standards: rare on the market
- A beautiful kitchen renovated in 2025 with a dining area and a very large pantry; the hood was purchased in 2025
- A large bathroom renovated in 2020
- A Murphy bed (fold-away) is included in the sale
- The heat pump was installed in 2025
- All appliances included, including the washer and dryer, which were purchased in 2023
- Large master bedroom with walk-in closet and direct access to the bathroom
- Large second bedroom
- New roof version)in 2019
- All services are within walking distance on Île-Des-Soeurs, where you will find 2 supermarkets, 2 pharmacies, all banks and a multitude of restaurants and services
- There are two elementary schools and daycare centers nearby
- P.S. Some photos have been digitally enhanced
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Intégré
- Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Foyer: Oui
- Garage: Oui
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: En rangée sur coin
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 1080 Pieds carrés
- Type de structure: Appartement
- Vue: Autre
Taxes:
- Taxes municipales: 3 524 $
- Taxe scolaire: 417 $
- Taxes annuelles totales: 3 941 $
Dépenses:
- Électrique: 1 120 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 175 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 395 800 $
- Évaluation totale: 571 700 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1988
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 452 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 1080 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités résidentielles:
- Pièces 8
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1S8
Données démographiques de 703 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1S8
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
188 817.18 $Nombre moyen d'enfants
1.65Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
7.32 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
11.38 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
3.26 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
17.08 %Certificat d'études universitaires
8.03 %Diplômes d'études universitaires
52.93 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
69.88 %En transport en commun
15.65 %À pied
6.87 %À bicyclette
4.35 %Par tout autre moyen
3.25 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
73.51 %Maisons
26.49 %