Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H4H 2T4
Remarques :
Découvrez ce lumineux condo d'une chambre au cachet unique, aménagé sur deux niveaux dans un esprit loft à Verdun. L'aire de vie ouverte séduit par ses hauts plafonds, son puits de lumière et ses grandes fenêtres. La cuisine s'intègre à l'espace de vie, complété par une salle d'eau, une salle de bains au 2e niveau et un espace buanderie. À l'étage, la chambre principale occupe une mezzanine intime surplombant le salon. Deux balcons orientés plein sud offrent des espaces extérieurs ensoleillés, tandis qu'un garage privé ajoute confort et rangement. Emplacement de choix près du fleuve, des parcs, pistes cyclables, de Wellington, du métro et des
Découvrez ce condo lumineux et distinctif d'une chambre, offrant un aménagement unique sur deux niveaux dans un esprit loft, au coeur de Verdun, l'un des quartiers riverains les plus recherchés de Montréal.
Le niveau principal propose une spacieuse aire de vie ouverte réunissant le salon et la salle à manger, mise en valeur par d'impressionnants plafonds, un puits de lumière et une fenestration généreuse qui baigne l'intérieur de lumière naturelle. Cet aménagement offre tout l'espace nécessaire pour profiter confortablement du quotidien ou recevoir famille et amis. Bien intégrée, la cuisine communique avec l'aire de vie principale. Une salle d'eau idéalement située complète ce niveau. Le condo comprend également une salle de bains complète au deuxième étage ainsi qu'un espace buanderie pratique.
À l'étage, la chambre principale occupe une mezzanine intime surplombant le salon. Cette configuration distinctive confère beaucoup de caractère à la propriété et crée une agréable sensation d'espace et d'ouverture, rarement offerte dans un condo d'une chambre.
Les deux balcons, tous deux orientés plein sud, offrent des espaces extérieurs lumineux et ensoleillés où vous pourrez vous détendre, jardiner ou prendre vos repas pendant la belle saison. Un garage privé procure un stationnement sécuritaire à longueur d'année ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire des plus appréciables -- un avantage particulièrement recherché à Montréal.
Idéalement située à Verdun, la propriété se trouve à proximité du fleuve Saint-Laurent et des vastes berges aménagées du quartier, avec leurs sentiers pédestres et cyclables, leurs parcs, leurs espaces verts et leurs installations récréatives. Cet emplacement permet de profiter facilement de promenades paisibles au bord de l'eau, de sorties à vélo, de pique-niques et d'un mode de vie actif, tout en demeurant à proximité du centre-ville.
Le condo bénéficie également d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la dynamique rue Wellington, reconnue pour ses cafés animés, ses restaurants réputés, ses boulangeries artisanales, ses boutiques et ses nombreux services essentiels. Les différentes options de transport collectif, notamment les lignes d'autobus à proximité et la station de métro Verdun, permettent un accès simple et rapide au centre-ville de Montréal et aux secteurs environnants. Verdun est particulièrement apprécié pour son équilibre rare entre commodités urbaines, espaces verts, vie au bord de l'eau et véritable esprit de communauté.
Avec ses plafonds impressionnants, son abondante lumière naturelle, ses deux balcons ensoleillés orientés plein sud, son garage privé et son aménagement inhabituel sur deux niveaux, ce condo offre le cachet et la sensation d'espace d'une petite maison, jumelés à la simplicité de la vie en copropriété.
Inclusions: Secheuse à thermopompe, four et plaque de cuisson
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Échangeur d'air, Interphone
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 2e niveau
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
- Caractéristiques des fenêtres: Autre
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du stationnement: Intégré, Simple largeur
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Garage: Oui
- Murs mitoyens: En rangée
- Refroidissement: Climatiseur mural
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 78.4
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 2 908 $
- Taxe scolaire: 330 $
- Taxes annuelles totales: 3 238 $
Dépenses:
- Frais Communs: 336 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 136 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 370 100 $
- Évaluation totale: 506 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1998
- Chambres : 1
- Frais de copropriété : 272 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 78.4 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités résidentielles:
- Pièces 7
- Chambres 1
- Salles de bain 2
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 489 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2T4
Données démographiques de 489 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2T4
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
113 348.46 $Nombre moyen d'enfants
1.62Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
16.77 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
18.04 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
10.7 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
18.98 %Certificat d'études universitaires
4.04 %Diplômes d'études universitaires
31.46 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
51.63 %En transport en commun
33.41 %À pied
9.67 %À bicyclette
1.19 %Par tout autre moyen
4.1 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
24.0 %Maisons
76.0 %