Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H3E 0C6
Informations sur la propriété
Peaceful views of the St. Lawrence River with complete privacy! This bright condo with floor-to-ceiling windows has had only one owner since it was built. Contemporary and timeless finishes ensure lasting beauty. A closed bedroom offers panoramic water views and a large closet. A second alcove room adjacent to the kitchen currently serves as a dining room but could easily be converted into a home office. Nine-foot ceilings, light wood floors throughout, quartz countertops, and a private balcony with the same stunning view complete the picture.
THE CONDO
*Entrance hall with ample storage.
*Kitchen equipped with an island and white quartz countertops.
*Stacked washer/dryer located in the closet at the back of the kitchen.
*Bright, spacious living room with plenty of natural light and access to a private balcony.
*One closed bedroom with a large closet.
*The bathroom features a bath/shower combined and an oversized vanity with a wide white quartz countertop.
*A second open room adjacent to the kitchen has been converted into a dining room. Some co-owners use this space as a home office. Perfect for working from home!
*For those seeking a hassle-free, turnkey purchase, the condo can be purchased fully furnished (a complete list of inclusions can be provided to the buyer).
*One indoor parking space.
*One indoor storage space.
THE BUILDING
*EVOLO 2: a prestigious 2014 LEED Gold certified concrete building bordering the St. Lawrence River.
*A luxurious building with several common areas enjoyed by its co-owners: two swimming pools (one outdoor and one indoor), a spa adjacent to the indoor pool, a dry sauna and a steam room, a common terrace surrounding the outdoor pool, a well-equipped exercise room, a community room available for private events, a 24/7 concierge at the entrance for maximum security, and suites available for guest rental.
*Two elevators.
*Outdoor parking for visitors.
THE LOCATION
*Located on the waterfront in Île-des-Soeurs.
*A bike path directly in front of the building runs along the St. Lawrence River.
*A children's park is just steps from the building.
*Just steps away from the new REM Île-des-Soeurs station.
*Restaurants and shops nearby, including Les Enfants Terribles restaurant, Mamie Clafoutis bakery/pastry shop, IGA and Provigo grocery stores, pharmacies, SAQ (liquor store), etc.
*Easy access to Highways 10, 15, and 20.
*Ideally located a few minutes' drive from downtown and the Dix-30 district in Brossard.
*Close to the Tennis Club and Golf Club.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Échangeur d'air
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de la piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
- Caractéristiques de la sécurité: Gicleurs
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- centris2.ParkingFeatures*: Chauffé, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
- Certification environnementale du bâtiment: LEED
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Électricité, Géothermie
- Commodités offertes par l'association: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Salle d'entraînement, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Spa
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Thermopompe centrale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Superficie totale aménagée: 62 Mètres carrés
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 3 002 $
- Taxe scolaire: 365 $
- Taxes annuelles totales: 3 367 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 59 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 397 500 $
- Évaluation totale: 457 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2014
- Chambres : 1
- Frais de copropriété : 550 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 62 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités résidentielles:
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 202-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6
Données démographiques de 202-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
160 472.09 $Nombre moyen d'enfants
1.50Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
5.5 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
13.91 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
4.19 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
15.11 %Certificat d'études universitaires
5.13 %Diplômes d'études universitaires
56.16 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
71.08 %En transport en commun
18.65 %À pied
7.27 %À bicyclette
1.16 %Par tout autre moyen
1.84 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
86.45 %Maisons
13.55 %Achat ou location
202-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6
