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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 848 000 $

2189 Rue des Montérégiennes, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 1V9

No. MLS® 13727730

4 Chambres

3  Salles de bain

2359  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Montréal (Saint-Laurent) QC, H4R 1V9

No. MLS® 13727730

Remarques :

Superbe propriété située face au parc au coeur de Bois-Franc. Cette résidence clé en main, soigneusement entretenue, propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, 4 chambres à coucher dont une suite principale avec terrasse privée, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme équipée d'électroménagers de qualité. Vue dégagée sur le parc, système de climatisation à deux zones, stores motorisés, éclairage paysager sur mesure et grand garage double.

Propriété d'exception au coeur de Bois-Franc ! L'une des seulement trois maisons de ville de cet immeuble exclusif, cette propriété représente une offre extrêmement rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bois-Franc. Au fil des années, les propriétés de cette qualité ont connu une appréciation remarquable de leur valeur, témoignant de la forte demande et de l'attrait durable du quartier. Entretenue avec le plus grand soin par son propriétaire, qui y a consacré beaucoup de temps et d'investissements afin de la maintenir dans un état exceptionnel, cette résidence offre un équilibre parfait entre exclusivité, qualité de vie et valeur à long terme.

Située directement en face d'un parc, cette demeure bénéficie d'une luminosité abondante, de magnifiques vues dégagées et de vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine haut de gamme dotée d'armoires pleine hauteur, d'électroménagers de qualité supérieure, d'un grand îlot central et de généreux espaces de travail. De grandes fenêtres pleine hauteur ainsi qu'une impressionnante porte-patio ouvrent sur une terrasse privée aménagée et un espace extérieur paysager.

Le deuxième étage propose trois pièces polyvalentes, dont l'une est actuellement aménagée en salle familiale, ainsi qu'une salle de bains complète, du mobilier intégré sur mesure et une salle de lavage indépendante. Le dernier étage est entièrement consacré à une somptueuse suite principale offrant une vue sur le parc, un coin détente, un immense walk-in et une salle de bains attenante inspirée des plus beaux spas, avec double lavabo, douche indépendante et baignoire.

Le sous-sol comprend une vaste salle de jeux ou salle multimédia, un accès direct au garage double avec plancher en céramique ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Construite selon les normes d'efficacité énergétique LEED, cette résidence contemporaine est également équipée du chauffage au gaz, de la climatisation centrale, d'un foyer au gaz, de fenêtres haut de gamme à ouverture oscillo-battante, d'un aspirateur central, d'un échangeur d'air et de finitions raffinées de qualité supérieure.

Une propriété véritablement unique à Bois-Franc, où emplacement privilégié, exclusivité, entretien irréprochable et valeur durable se réunissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, rideaux.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison en rangée
  • Caractéristiques des fenêtres: Manivelle (battant)
  • Caractéristiques du terrain: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Paysager
  • centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • centris2.ParkingFeatures*: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Chauffage: Air soufflé (pulsé), Gaz naturel
  • Clôture: Clôturé, Bordé par des haies
  • Dimensions : 22 x 40 Pieds
  • Égout: Municipalité
  • Étages: À étages
  • Garage: Oui
  • Matériaux de construction: Brique
  • Murs mitoyens: En rangée sur coin
  • Services publics: Eau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Superficie totale aménagée: 2359 Pieds carrés
  • Toiture: Membrane élastomère
  • Type de fondations: Béton coulé
  • Vue: Panoramique

Taxes:

  • Taxes municipales: 8 797 $
  • Taxe scolaire: 1 202 $
  • Taxes annuelles totales: 9 999 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 340 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 259 300 $
  • Évaluation totale: 1 599 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2018
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 2932.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 2359 Pieds carrés
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités résidentielles:

  • Pièces 15
  • Chambres 4
  • Salles de bain 3

Convertir la mesure en :


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 2189 Rue des Montérégiennes, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 1V9

Données démographiques de 2189 Rue des Montérégiennes, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 1V9

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

179 773.16 $

Nombre moyen d'enfants

1.76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.18 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.28 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.68 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.71 %

Certificat d'études universitaires

5.46 %

Diplômes d'études universitaires

45.69 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

79.77 %

En transport en commun

13.42 %

À pied

4.43 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.38 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

54.11 %

Maisons

45.89 %

Achat ou location

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