6561A Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2N6

Remarques :

Architecture contemporaine, luminosité spectaculaire et emplacement de choix définissent ce remarquable penthouse du projet Millen Plaza, au coeur de La Petite-Patrie. Réparti sur 2 niveaux, il offre 3 chambres, 2 salles de bain et d'impressionnantes terrasses privées. L'étage principal comprend la cuisine européenne avec comptoir de quartz et nombreux rangements, le salon, 2 chambres et une salle de bain. La suite principale, aménagée sur la mezzanine avec salle de bain attenante, s'ouvre sur les terrasses. Un stationnement extérieur. À quelques pas du métro Beaubien, à proximité des commerces de quartier, parcs et marché Jean-Talon.

Penthouse sur deux niveaux au sein du projet Millen Plaza.
* Plus de 600 pi² pour les terrasses
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bain
* Grandes terrasses privées avec double exposition
* Vue dégagée sur la ville
* Nombreux espaces de rangement intégrés
* À moins d'une minute du métro Beaubien

Aire de vie ouverte au niveau principal, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. La fenestration abondante, sans vis-à-vis, assure une luminosité remarquable et une profondeur de vue peu commune dans le secteur.

Cuisine européenne sur mesure comprenant des comptoirs de quartz, un dosseret de céramique, un vaste îlot central, un garde-manger ainsi que des armoires jusqu'au plafond maximisant les espaces de rangement.

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain complète complètent cet étage.

À la mezzanine, l'aménagement d'origine prévoyait une chambre principale avec salle de bain attenante et accès direct aux terrasses. Les propriétaires ont plutôt choisi d'y aménager un salon spacieux, offrant plusieurs possibilités d'utilisation selon les besoins.

Les terrasses constituent sans contredit l'un des attraits majeurs de la propriété. Rares par leur superficie dans un quartier aussi central, elles offrent de multiples possibilités d'aménagement : espaces de détente, salle à manger extérieure, coin lounge ou potager urbain. Profitant d'une double exposition et d'une vue panoramique sur la ville, elles permettent de profiter pleinement des belles journées tout en conservant une intimité remarquable.

La qualité de construction du projet Millen Plaza se reflète dans chacun de ses détails. Les fenêtres oscillo-battantes en aluminium à triple vitrage, les planchers de chêne blanc, les matériaux soigneusement sélectionnés ainsi que les composantes de plomberie et de quincaillerie haut de gamme témoignent du souci constant accordé à la durabilité et à l'esthétique. L'immeuble bénéficie également d'une performance thermique et acoustique supérieure procurant un confort exceptionnel au quotidien.

L'emplacement est tout simplement remarquable. Située au coeur de La Petite-Patrie, à moins d'une minute du métro Beaubien, la propriété permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Les restaurants gastronomiques du quartier, cafés, boulangeries artisanales, épiceries fines, commerces spécialisés et nombreuses activités culturelles se trouvent littéralement à votre porte. Les parcs, écoles, installations sportives, pistes cyclables, Bixi, Communauto et le marché Jean-Talon contribuent également à la qualité de vie exceptionnelle du secteur.

Une propriété rare qui conjugue architecture contemporaine, qualité de construction, espaces extérieurs impressionnants et localisation stratégique au coeur de l'un des quartiers les plus vivants de Montréal.

Inclusions: Tous les luminaires (sauf celui de la salle à manger et le luminaire mural au salon), four, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les habillages de fenêtres, tablettes de rangement garde-manger, toutes les tablettes dans les rangements, tous les bacs à jardin sur les terrasses, le rangement de plastique extérieur

Exclusions : Luminaire de la salle à manger, luminaire mural du salon, laveuse et sécheuse, toutes les tablettes fixées au mur, les crochets fixés au mur, support à télévision et le téléviseur, unité mural du téléviseur