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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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769 000 $

2391 Rue des Carrières, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 1X6

No. MLS® 26224364

2 Chambres

1  Salle de bain

1035  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC, H2G 1X6

No. MLS® 26224364

Informations sur la propriété

Located in the heart of La Petite-Patrie, this 2nd-floor condo in a small two-unit co-ownership stands out for its many features, including a spectacular private rooftop terrace measuring 20 ft x 25 ft. It offers a bright and inviting open-concept living space with 2 bedrooms and 1 bathroom, a natural gas fireplace, and a wall-mounted air conditioner. The building underwent major renovations in 2014--2015, combining modern comfort with peace of mind. Ideally located close to shops, restaurants, public transportation, and all essential services, this is a rare opportunity in one of Montreal's most sought-after neighbourhoods.

- The buyer and seller shall mutually agree on the choice of notary.
- The seller reserves the right to refuse the building inspector selected by the buyer for the pre-purchase inspection.
- No rentals permitted.
- A maximum of one pet per apartment is permitted, with a maximum weight of 14 kg (30 lbs).
- Buyers must obtain their mortgage financing through Caisse Desjardins des Deux-Rivières de Sherbrooke.
- The owners of the ground-floor unit have waived their right of first refusal (right of pre-emption).

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The building underwent a major and complete renovation in 2014-2015.

* New masonry on all four exterior façades.
* All windows and doors replaced.
* Interior completely rebuilt down to the building envelope and structural components.
* New insulation installed on all four sides and between each floor, providing excellent energy efficiency and soundproofing.
* Spray-foam insulation applied to the basement foundation walls.
* New French drain.
* Former semi-commercial building featuring a robust structure with steel beams and a concrete foundation.
* Hot-water radiant floor heating in the basement.
* Reinforcement of the roof structure.
* Rooftop terrace designed with an independent steel-beam support structure, eliminating direct loads on the roofing membrane.
* New plumbing and new water service connection from the property to the municipal network.
* Two 200-amp electrical panels.
* New natural gas line servicing three fireplaces (two indoor and one on the rooftop terrace) as well as three natural gas BBQ connections.
* Superior soundproofing through the installation of Sonopan panels in the basement and main-floor ceilings, along with a sound-insulating composite applied between the main floor ceiling and second-floor structure.
* New electrical wiring throughout the building.
* All drywall replaced.
* Exposed beams carefully restored, brushed and oiled.

Both units of the co-ownership have been completely renovated using high-quality materials and premium finishes. Renovation carried out with exceptional attention to detail in both design and execution.

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In accordance with Section 16 of the Real Estate Brokerage Regulation, we hereby inform you that we represent the seller and are required to protect and promote the seller's interests while providing you with fair treatment.

You have the following options:

a) Deal directly with the seller's broker and receive fair treatment;

or

b) Be represented by your own broker, who will protect your interests.

If you choose to be represented by your own broker, it is recommended that they be present during the property visit.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Animaux permis: Animaux permis sous conditions
  • Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie
  • Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
  • Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
  • Caractéristiques du terrain: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Chauffage: Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité, Gaz naturel
  • Égout: Municipalité
  • Étages: À un étage
  • Foyer: Oui
  • Matériaux de construction: Brique
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Refroidissement: Climatiseur mural
  • Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Superficie totale aménagée: 1035 Pieds carrés
  • Toiture: Bitume et gravier
  • Type de structure: Appartement
  • Vue: Panoramique, Sur la ville

Taxes:

  • Taxes municipales: 1 986 $
  • Taxe scolaire: 231 $
  • Taxes annuelles totales: 2 217 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1946
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
  • Largeur du terrain en façade : 10.68 Mètre
  • Profondeur du terrain : 9.14 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 0
  • Superficie habitable (approx): 1035 Pieds carrés
  • Zonage: Residential

Unités résidentielles:

  • Pièces 8
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 2391 Rue des Carrières, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 1X6

Données démographiques de 2391 Rue des Carrières, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 1X6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

107 883.02 $

Nombre moyen d'enfants

1.60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.37 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.14 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.25 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.54 %

Certificat d'études universitaires

2.9 %

Diplômes d'études universitaires

35.8 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

44.16 %

En transport en commun

27.16 %

À pied

16.26 %

À bicyclette

10.7 %

Par tout autre moyen

1.72 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

84.52 %

Maisons

Achat ou location

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