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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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999 000 $

12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Z 1C1

No. MLS® 23671762

3+1 Chambres

3  Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC, H8Z 1C1

No. MLS® 23671762

Remarques :

Bienvenue dans cette superbe propriété moderne clé en main, construite en 2010, située sur une rue paisible bordée d'arbres face au parc Brook, sans voisin à l'avant. Emplacement idéal : bus 205 à 1 min, REM à 5 min, à proximité de Uniprix, RBC, Marché C&T, restaurants, dépanneur et garderie. Elle offre une aire ouverte lumineuse avec salon, salle à manger et salle familiale, 3 chambres + espace bureau à l'étage, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Garage, entrée pavée pour 4 voitures, cour arrière clôturée parfaite pour la famille. Bonus : toiture neuve (2025), propriété bien entretenue, prête à emménager !

Bienvenue dans cette superbe maison moderne clé en main construite en 2010 au 12809, rue Brook, à Pierrefonds.
Idéalement située dans une rue calme et bordée d'arbres, face au parc Brook, sans voisins à l'avant, elle offre un accès rapide à de nombreuses commodités et aux transports en commun.
située dans une rue calme et bordée d'arbres, à quelques minutes seulement de nombreux services et transports. À 1 minute à pied du bus 205 (direct vers Fairview Pointe-Claire), à 5 minutes de la nouvelle station REM, à quelques pas d'Uniprix, de la RBC, du Marché C&T, de restaurants, d'un dépanneur, d'une garderie et d'un salon de coiffure.

Rez-de-chaussée : profitez d'un hall de belle taille avec placard et porte-fenêtre avant d'entrer au rez-de-chaussée, d'un superbe salon/salle à manger/salle familiale spacieux et ouvert, le tout avec un beau parquet, d'une belle porte-fenêtre donnant sur une magnifique terrasse privée comprenant un joli gazebo et un superbe coin salon, d'une salle d'eau moderne récemment rénovée.
Grande cuisine avec comptoir pour le petit-déjeuner, double garde-manger, beaucoup d'espace de travail et un joli dosseret.

Deuxième étage
Chambre principale très spacieuse avec grand dressing et accès direct à la salle de bains principale.
2 grandes chambres.
Salle de bains familiale avec double vasque, baignoire profonde et douche séparée.
Buanderie séparée pratique au deuxième étage.

Sous-sol spacieux entièrement aménagé avec parquet en bambou, salle de bain complète et branchements pour une deuxième buanderie.

Garage intérieur surdimensionné avec télécommande 18,8 x 13,3 pieds.

Garage intérieur surdimensionné avec télécommande 18,8 x 13,3 pieds


Améliorations :
Rénovation de la salle d'eau en 2020.
Nouveau toit en Octobre 2025, facture et garantie.
Nouvelle peinture dans la majeure partie de la maison en 2025.
Nouvel évier à double cuve dans la cuisine.
Nouveaux spots modernes au rez-de-chaussée et au sous-sol.
Nouveaux luminaires dans toute la maison.
Allée et escalier de l'entrée principale en pierre composite rénovés et nivelés.

Inclusions: Tous les luminaires, rideaux et stores, le lave-vaisselle, le climatiseur mural, la télécommande du garage sont en état de marche et vendus tels quels, sans garantie.

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Autres équipements: Échangeur d'air
  • Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
  • Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Paysager, Plat
  • centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • centris2.KitchenCabinetFeatures*: Mélamine
  • centris2.ParkingFeatures*: Double largeur ou plus, Pavé uni, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
  • Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
  • Clôture: Clôturé, Bordé par des haies
  • Dimensions : 11.7 x 7.58 METRE
  • Égout: Municipalité
  • Étages: À étages
  • Matériaux de construction: Brique
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Refroidissement: Climatiseur mural
  • Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Type de fondations: Béton coulé

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 043 $
  • Taxe scolaire: 700 $
  • Taxes annuelles totales: 6 743 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 250 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 750 700 $
  • Évaluation totale: 1 001 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2010
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 501.00 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 32.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 17.98 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités résidentielles:

  • Pièces 15
  • Chambres 4
  • Salles de bain 3

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Z 1C1

Données démographiques de 12809 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Z 1C1

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

127 382.97 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.25 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.01 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.16 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.81 %

Certificat d'études universitaires

3.57 %

Diplômes d'études universitaires

23.19 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.52 %

En transport en commun

7.57 %

À pied

0.91 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

1.24 %

Maisons

98.76 %

Achat ou location

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