2528 Boul. Pie-IX, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2E7

Remarques :

Superbe copropriété divise de caractère située au coeur de HOMA, à quelques pas du métro Pie-IX. Cette unité chaleureuse et lumineuse offre une configuration recherchée de 2 chambres + bureau, de magnifiques boiseries et vitraux d'époque, ainsi qu'une agréable terrasse arrière plein sud. Stationnement extérieur privé inclus -- un véritable atout dans le secteur. Petite copropriété de 3 unités ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Un parfait équilibre entre cachet montréalais, fonctionnalité et qualité de vie de quartier, à proximité des cafés, restaurants, marchés et transports.

Superbe copropriété divise de caractère idéalement située au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, à quelques pas du métro Pie-IX, du Stade olympique, du Jardin botanique, du Parc Maisonneuve, du Marché Maisonneuve ainsi que des nombreux cafés, restaurants, commerces de quartier, épiceries fines, pistes cyclables et espaces verts qui font aujourd'hui du secteur HOMA l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Montréal.

Située au 2e étage d'un charmant triplex, cette lumineuse unité offre un parfait équilibre entre cachet montréalais, espace de vie fonctionnel et qualité de vie urbaine. Vous y découvrirez de magnifiques boiseries et vitraux d'époque, une belle luminosité naturelle ainsi qu'une agréable terrasse arrière plein sud idéale pour les repas d'été, le jardinage urbain ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité.

La propriété propose une configuration particulièrement intéressante et polyvalente comprenant :
* 2 chambres à coucher ;
* une grande chambre double pouvant facilement permettre l'aménagement d'une 3e chambre ;
* un espace bureau idéal pour le télétravail ;
* de généreux espaces de vie ;
* ainsi qu'une excellente circulation entre les pièces.

Parmi les nombreux atouts de la propriété :
* stationnement extérieur privé ;
* borne de recharge pour véhicule électrique ;
* petite copropriété de seulement 3 unités ;
* copropriété divise ;
* terrasse plein sud ;
* cachet d'époque préservé ;
* proximité immédiate du métro et des grands axes ;
* secteur vibrant et en pleine évolution.

L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, offrant un environnement rassurant et bien entretenu.

Un condo chaleureux, authentique et extrêmement rare dans le secteur grâce à sa combinaison unique de cachet, superficie, flexibilité d'aménagement, terrasse et stationnement privé avec borne électrique.

Inclusions: Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Laveuse, Sécheuse, les tringles à rideaux, luminaires, trois placards noirs dans la chambre principale.

Exclusions : Vaisselier de la cuisine