1464 Rue De Chambly, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3H6

Remarques :

Charmant condo clé en main ! Cuisine spacieuse ouverte sur une lumineuse salle à manger donnant accès à la cour arrière, 3 chambres à coucher, salle de bain en céramique et sous-sol aménagé. Un espace de stationnement est offert en option au prix de 15 000 $. Situé à deux pas de l'École primaire Baril et à proximité de la Promenade Ontario. Une belle opportunité à ne pas manquer !

À ne pas manquer ! Spacieux appartement de rez-de-chaussée avec sous-sol offrant un énorme potentiel pour doubler votre superficie habitable et créer un espace de vie adapté à vos besoins. Profitez d'une immense cour arrière privée, parfaite pour les familles et les moments de détente.

Rénovée avec un souci remarquable du détail, cette propriété ne nécessite aucun travail à prévoir pour plusieurs années : un vrai clé en main qui combine confort, tranquillité d'esprit et valeur sûre.

Un produit rare sur le marché, vendu en copropriété indivise, idéal pour une famille désirant s'installer à long terme dans un secteur recherché, à deux pas de l'école Baril et de toutes les commodités du quartier.


Pourquoi choisir la copropriété indivise plutôt que la divise ?

Dans le contexte actuel, la copropriété indivise représente un choix stratégique et avantageux pour les acheteurs :

- Plus accessible : Les indivisions offrent souvent un meilleur rapport qualité/prix que les copropriétés divises, ce qui permet d'acquérir un bien plus spacieux au même budget.

- Flexibilité : L'indivision laisse davantage de liberté aux copropriétaires pour gérer leur immeuble selon leurs besoins et leurs ententes.

- Éviter les lourdeurs des lois 16 et 141 : Contrairement aux copropriétés divises, les indivisions ne sont pas soumises aux nouvelles réglementations complexes et coûteuses (loi 16 sur l'entretien obligatoire et loi 141 sur la gestion financière stricte). Résultat : moins de bureaucratie, moins de frais et plus de simplicité au quotidien.

- Un choix durable : Dans un marché où la réglementation des divises s'alourdit, l'indivision constitue une option de plus en plus recherchée et sécuritaire pour les acheteurs qui souhaitent se projeter à long terme.


Informations complémentaires:

- Les montants indiqués pour la taxe municipale et la taxe scolaire correspondent à la quote-part (QT) de ce condo. Pour l'immeuble au complet, la taxe municipale s'élève à 20 866, 77 $ et la taxe scolaire à 644,49 $.

Note : Les taxes municipales actuellement indiquées ne reflètent pas la situation réelle de l'immeuble. Une erreur administrative de la Ville de Montréal est en cours de correction relativement à l'ancien usage de gîte touristique. Les démarches ont déjà été entreprises et la mise à jour est en attente de traitement par la Ville.

_ Un espace de stationnement peut être acquis en sus du prix de vente pour la somme de 15 000 $.

- Me Dumesnil sera le notaire instrumentant.
- Le financement sera impérativement de Marie France Simard de la caisse Desjardins d'Hochelaga. 514-777-4351


Localisation:

- À moins de 20 min de marche du Métro Joliette, Pie-IX et Prefontaine
_ Proche de la promenade Ontario E. et de ses commerces de proximités
_ À 2 min de marche de l'École Primaire Baril et à 4 min de marche du Parc de St-Aloysius
_ Accès facile aux axes routiers: rue Notre-Dame E., Bd St-Michel et route 138
- Proche des arrêts bus

Inclusions: Chauffe-eau