106-2100 Av. Aird, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2W2

Remarques :

Superbe condo bien divisé de deux chambres à coucher situé au coeur du quartier Hochelaga, à quelques pas du Marché Maisonneuve et de plusieurs commerces coup de coeur! Unité au premier niveau d'un immeuble en béton, avec une grande terrasse privée bien aménagée parfaite pour les familles. Plusieurs atouts comme une terrasse commune sur le toit avec bac de jardinage privé et rangement pour les outils, rangement au sous-sol, et rack à vélo !

LE CONDO

*Condo de deux chambres de bonne grandeur avec garde-robes.
*Cuisine spacieuse avec îlot central avec comptoir de quartz et bac de compost intégré.
*Espace de vie convivial à aire ouverte fait en carré - ce qui permet de faciliter l'aménagement de l'espace. Assez d'espace pour une grande table à manger; parfait pour accommoder les familles! Dans le coin salon, un bureau en bois a été fixé au mur. Très pratique pour le télétravail et proche de la fenêtre pour assurer un espace bureau lumineux!
*Grande salle de bain avec bain et douche séparée.
*Immense terrasse privée aménagée en partie avec du pavé uni et avec un coin gazonné. Un espace idéal pour laisser jouer les enfants, pour aménagé un coin repas extérieur afin de recevoir famille et amis, ou encore pour sortir les amis poilus! Les familles avec jeunes enfants apprécieront aussi la facilité d'accès au condo de la rue par la terrasse avec les poussettes.
*Superficie habitable de 913 pc.
*Adapté pour les personnes à mobilité réduite (grande cuisine spacieuse, plus grande salle de bain avec douche accessible en fauteuil roulant)
*Une unité de thermopompe murale.
*Échangeur d'air.
*Bac de jardinage et rangement pour les outils de jardinage (à usage exclusif, situé sur le toit).
*Un rangement (situé au sous-sol).
*Rack à vélo privé au garage.

L'IMMEUBLE

*Projet de condos Le Vam.
*Immeuble en béton construit en 2014.
*Ascenseur.
*Terrasse commune sur le toit aménagé avec des bacs à jardinage et unité de rangements. L'unité 106 dispose d'un bac à jardinage privé. Possibilité de l'utiliser pour planter des fleurs, des fines herbes, ou encore des fruits et légumes selon vos préférences!

L'EMPLACEMENT

*Secteur familial.
*À proximité de plusieurs garderies, écoles primaires et écoles secondaires.
*Marché Maisonneuve à quelques pas seulement!
*À deux coins de rue du fameux Parc Maisonneuve (Biodôme, Insectarium, Planétarium, Jardin Botanique, stade Olympique...)
*Plusieurs commerces à distance de marche: Hoche Glacé, boulangerie le Petit Breton, Aube boulangerie, Canard Café, épiceries Maxi, Métro et Super C, etc.
*Station de métro Viau à 10 minutes de marche.
*Immeuble en bordure de piste cyclable.
*De nombreux parcs avec des jeux pour enfants se trouvent aux alentours, notamment au marché Maisonneuve, ainsi que la piscine municipale et parc avec jeux d'eau.

Inclusions: Luminaires, stores, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, bureau dans le salon ainsi que la tablette au dessus du bureau, étagères dans le garde manger, rangements dans les gardes-robe, les tablettes dans le salon en haut du sofa, tablette dans la salle de bain, 2 sièges de bar.

Exclusions : Réfrigérateur, meubles de rangement du salon situé au dessus de la télévision, meubles de rangement fixés au mur de la chambre secondaire, thermostats et interrupteurs intelligents. Rack à vélo dans le corridor proche des chambres. Tête de lit dans la chambre principale.