Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) QC, H9C 1V5
Remarques :
Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception entièrement modernisée en 2025, nichée dans un environnement paisible et verdoyant à L'Île-Bizard. Érigée sur un vaste terrain d'environ 16 000 pi² bordé par la nature, elle propose 6 chambres à coucher, dont un espace aménagé au sous-sol avec entrée indépendante, parfait pour une formule intergénérationnelle. À l'extérieur, profitez d'installations incomparables : terrain multisport clôturé, piscine creusée chauffée et spa. Située à proximité de la plage, des terrains de golf et des sentiers du parc de l'Île-Bizard. Une occasion rare à découvrir.
Élégante résidence de style normand au coeur de la nature de L'Île-Bizard
Découvrez une propriété d'exception, entièrement modernisée en 2025, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort moderne et environnement naturel. Nichée sur un vaste terrain boisé d'environ 16 000 pi², cette magnifique résidence de style normand bénéficie d'une intimité remarquable, sans voisins sur trois côtés, créant un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des services essentiels.
Dès l'entrée, la luminosité abondante et les espaces généreux séduisent instantanément. L'aire de vie principale propose un design contemporain et raffiné, mis en valeur par un immense îlot central, des matériaux de qualité et une fenestration écoénergétique laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle.
La propriété comprend six chambres à coucher, dont quatre à l'étage, ainsi qu'un sous-sol entièrement indépendant de deux chambres, idéal pour un projet intergénérationnel, une famille élargie ou pour recevoir des invités dans un espace autonome.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Vous y trouverez une piscine creusée chauffée avec spa, plusieurs espaces de détente aménagés ainsi qu'un terrain multisport clôturé permettant la pratique du basketball, du tennis et de plusieurs autres activités, une installation rare dans le secteur.
Les amateurs de plein air seront conquis par un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes de marche du Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard et de sa plage. Plus de 45 kilomètres de sentiers sont accessibles pour la randonnée, le ski de fond, la marche, le vélo, le canotage ainsi que diverses activités nautiques. Le club de golf de L'Île-Bizard se trouve également à proximité.
Cette résidence se distingue aussi par la qualité de ses améliorations :
Rénovation complète réalisée en 2025;
Salle de cinéma 3D dédiée;
Génératrice de secours automatique alimentée par trois réservoirs de propane de 500 litres;
Système au propane desservant également le foyer et le chauffe-piscine;
Capacité d'assurer le fonctionnement du chauffage et de l'électricité pendant une longue période lors de pannes;
Système avancé de purification de l'eau;
Fenêtres écoénergétiques remplacées;
Salles de bains entièrement rénovées.
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir l'une des plus grandes résidences entièrement rénovées de L'Île-Bizard. Elle offre un style de vie privilégié où la nature, le luxe, l'intimité et les loisirs se rencontrent dans un environnement exceptionnel.
Une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception où le luxe, l'intimité et la nature s'harmonisent parfaitement. Une résidence clé en main offrant un cadre de vie incomparable, pensée pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.
Inclusions: 2 ensembles d'électroménagers, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, adoucisseur d'eau système UV, équipement de piscine ( pompe, 2 chauffe-eau, filtre), climatiseur, thermopompe, réservoir d'eau avec surpresseur & vase d'expansion, 4 pompes de puisard, génératrice au propane de 22kw (commutateur automatique), jacuzzis intérieur & extérieur
Exclusions : Meubles et effets personnels
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Appareils électroménagers: Adoucisseur d'eau
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques de la piscine: Chauffée, Creusée
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
- Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie relié, Système d'alarme
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Caractéristiques du bâtiment: Intergénération - Sous-sol
- Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
- Caractéristiques du stationnement: Pavé uni, Attaché, Attenant, Chauffé, Simple largeur, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Paysager
- Chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Bordé par des haies
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 16.83 x 9.8 METRE
- Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Climatiseur mural, Thermopompe murale
- Services publics: Électricité raccordée
- Source d'eau: Puits artésien, Puits
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 4 800 $
- Taxe scolaire: 580 $
- Taxes annuelles totales: 5 380 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 207 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 607 000 $
- Évaluation totale: 814 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1974
- Chambres : 4+2
- Dimensions du terrain : 1484.10 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 42.18 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.8 Mètre
- Salle(s) de bains : 3
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 7
Unités résidentielles:
- Pièces 14
- Chambres 6
- Salles de bain 4
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 70 Rue Roussin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 1V5
Données démographiques de 70 Rue Roussin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 1V5
Étape de vie
Parents d'âge moyen avec adolescentsType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
226 691.16 $Nombre moyen d'enfants
1.90Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
8.99 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
20.45 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
7.95 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
21.44 %Certificat d'études universitaires
1.8 %Diplômes d'études universitaires
39.38 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
89.83 %En transport en commun
6.33 %À pied
2.53 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
1.31 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
Maisons
100.0 %