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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 499 000 $

14871 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9H 1B4

No. MLS® 25870582

3+1 Chambres

3  Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) QC, H9H 1B4

No. MLS® 25870582

Remarques :

Maison intergénérationnelle rare en bord de lac, parfaite pour les familles recomposées ou agrandies, avec deux espaces de vie complètement indépendants et une maison principale spacieuse. La cour arrière de style resort, avec une vue imprenable sur le lac et un accès direct aux eaux navigables, te permet de vivre comme en vacances tous les jours.

Propriété entièrement rénovée en bord de rivière, offrant un mélange rare de design moderne, de flexibilité et d'espace extérieur exceptionnel. La résidence principale comprend 3+1 chambres et 3 salles de bain complètes, avec une cuisine ouverte offrant de nombreux rangements et une vue imprenable sur l'eau, qui s'ouvre directement sur la salle à manger et le salon. Les plafonds décoratifs dans les pièces à vivre principales ajoutent un caractère architectural saisissant.

La suite principale comprend un balcon privé, de grands placards et une vue apaisante sur l'eau. Le sous-sol (hauteur inférieure à 6pds) offre un espace supplémentaire modulable avec un accès direct à l'extérieur.

La propriété comprend également deux unités indépendantes : un 3½ au rez-de-chaussée avec accès extérieur privé et un 4½ avec accès au jardin depuis le rez-de-chaussée (à vérifier par l'acheteur).

Les points forts de l'extérieur comprennent une grande terrasse avec des rampes en verre, un spa surdimensionné, une pergola et un four à pizza extérieur, créant une véritable expérience de style resort au bord de l'eau.

Caractéristiques supplémentaires : toit en métal, système à double énergie, fenêtres en grande partie neuves, nombreux rangements. Une opportunité unique de vivre au bord de l'eau.

Inclusions: mini-bar dans le coin repas, éclairage, sauna, cuisinière dans l'appartement 3 1/2 pièces et tous les appareils électroménagers dans l'appartement 4 1/2 pièces.

Exclusions : luminaire dans la salle à manger, chandelier au coin repas, rideaux, tringles, spa et accessoires, frigo et congélateur

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
  • Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé, Cour privée
  • Caractéristiques du bâtiment: Intergénération - Autre
  • Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
  • Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
  • Caractéristiques du stationnement: Double largeur ou plus, Pavé uni
  • Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager
  • Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Biénergie
  • Clôture: Clôturé, Bordé par des haies
  • Dimensions : 39.3 x 51.4 Pieds
  • Égout: Municipalité
  • Étages: À étages
  • Foyer: Oui
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Refroidissement: Climatiseur central, Climatiseur mural
  • Services publics: Eau raccordée, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Sous-sol: Entrée extérieure, Partiellement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Toiture: Tôle
  • Vue: Sur l'eau, Panoramique

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 705 $
  • Taxe scolaire: 602 $
  • Taxes annuelles totales: 6 307 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 408 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 476 700 $
  • Évaluation totale: 885 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1928
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 6762.50 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 53.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 144.5 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3
  • Salle(s) d'eau : 0
  • Nbre d'espaces de stationnement: 7

Unités résidentielles:

  • Pièces 16
  • Chambres 4
  • Salles de bain 3
  • Pièces 6
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 14871 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9H 1B4

Données démographiques de 14871 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9H 1B4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

104 329.43 $

Nombre moyen d'enfants

1.78

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.84 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.84 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.62 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.0 %

Certificat d'études universitaires

1.34 %

Diplômes d'études universitaires

27.37 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

80.18 %

En transport en commun

10.56 %

À pied

5.35 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.91 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

72.39 %

Maisons

27.61 %

Achat ou location

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