503-1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0Y8

Remarques :

Condo 3½ au 5e étage du Gallery 3, construit en 2021, au cœur de Griffintown, à quelques pas du canal de Lachine. Une chambre, une salle de bains et un casier de rangement privatif. Immeuble avec salle d'exercice et piscine intérieure. Idéal pour investisseur : loué 1 780 $/mois jusqu'au 30 juin 2027. Frais de copropriété de 278 $/mois.

BAIL : Unité louée. Le locataire actuel quitte; M. Julio Cesar De Oliveira Garcia occupera le logement du 1er novembre 2026 au 30 juin 2027 à 1 780 $/mois (cession du bail en cours). L'acheteur s'engage à respecter le bail.
DÉCLARATION DE COPROPRIÉTÉ : no 26 420 440 (2021-06-18), modifiée par l'acte no 27 907 797 (2023-03-16) : bail résidentiel d'une durée minimale de 1 an; location à court terme de type Airbnb interdite (pénalité de 1 000 $ par jour, art. 118.1); déménagements en semaine de 9 h à 18 h avec avis au gestionnaire 7 jours à l'avance.
SERVITUDES : nos 22 707 406 (2016-10-31) et 26 087 567 (2021-02-24) entre les phases 1, 2 et 3.
ENVIRONNEMENT : avis de contamination no 24 473 591 (2019-03-19) et avis de décontamination no 25 428 859 (2020-06-04) inscrits sur la partie commune (lot 6 429 122); terrain réhabilité avant la construction.
PATRIMOINE : immeuble situé dans le secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle du canal de Lachine.
Voir la Déclaration du vendeur DSD 44328.

Inclusions: Laveuse, sécheuse, cuisinière et four micro-ondes. Casier de rangement 3-SS2-L22 (partie privative).

Exclusions : Réfrigérateur. Effets personnels du locataire.