Montréal (Le Sud-Ouest) QC, H3C 0W5
Remarques :
Bienvenue au NOCA Phase 1, au coeur de Griffintown. Ce condo moderne de 2 chambres et 2 salles de bain. Il offre des finitions haut de gamme, un espace à aire ouverte optimisé, une grande fenestration apportant une luminosité naturelle, balcon privé, 1 stationnement intérieur. L'immeuble propose des commodités de qualité : gym, piscine, lounge, terrain de basketball, terrasse BBQ et possibilité d'emprunter gratuitement des kayaks et des vélos pour un usage personnel. Parfait pour un mode de vie urbain. Emplacement idéal à proximité du centre-ville, des restaurants, des commerces, du métro Lucien L'Allier, REM, gare centrale et autoroutes.
Bienvenue au NOCA Phase 1, une adresse prisée au coeur de Griffintown, où design contemporain, confort et style de vie urbain se rencontrent à la perfection. Ce superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bain séduit dès les premiers instants par ses finitions haut de gamme, son aménagement à aire ouverte parfaitement optimisé et son impressionnante fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
L'espace de vie moderne et convivial s'ouvre sur un balcon privé offrant une vue spectaculaire sur le canal ainsi que le lever du soleil, créant un cadre idéal pour savourer vos matins en toute tranquillité. La propriété comprend également la climatisation centrale ainsi qu'un espace de stationnement intérieur pour un confort absolu au quotidien.
Les résidents du NOCA profitent d'installations remarquables pensées pour un mode de vie actif et raffiné : piscine, salle d'entraînement entièrement équipée, lounge élégant avec salle de conférence privée, terrain de basketball/volleyball/squash, et une magnifique terrasse commune avec plusieurs BBQs. Un avantage distinctif de l'immeuble : la possibilité d'emprunter gratuitement des kayaks et des vélos pour un usage personnel, une commodité rare et appréciée au coeur de la ville.
Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du centre-ville, des restaurants réputés, cafés branchés, commerces, parcs et espaces verts. Vous serez également près des écoles de quartier, du cégep du Vieux Montréal ainsi que des principales universités, dont UQAM, Université McGill et Université Laval. À quelques minutes seulement du métro Georges-Vanier et de la gare Lucien-L'Allier, du R.E.M., de la Gare Centrale et des principaux axes autoroutiers, cette propriété offre une accessibilité incomparable.
Une occasion unique de profiter pleinement du meilleur de la vie urbaine dans un environnement moderne, élégant et vibrant.
Unes visite... et vous tomberez amoureux!
Bienvenue!
NB: Cette unité comprend un espace de stationnement intérieur au garage, et le propriétaire actuel loue également un deuxième espace de stationnement intérieur dans l'immeuble pour 175$/mois, lequel pourrait être transférable au futur acheteur s'il souhaite bénéficier d'un stationnement additionnel.
Inclusions: Réfrigérateur : Whirlpool. Lave-vaisselle : Blomberg. Laveuse/sécheuse : Electrolux. Micro-ondes : Panasonic.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Autre, Échangeur d'air, Interphone
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de la piscine: Creusée
- Caractéristiques de la sécurité: Gicleurs
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
- centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
- centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Intégré
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Commodités offertes par l'association: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Cour, Salle d'entraînement, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Garage: Oui
- Matériaux de construction: Béton, Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Thermopompe centrale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Superficie totale aménagée: 87.4
- Type de structure: Appartement
- Vue: Sur l'eau
Taxes:
- Taxes municipales: 4 690 $
- Taxe scolaire: 581 $
- Taxes annuelles totales: 5 271 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 134 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 593 500 $
- Évaluation totale: 728 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2020
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 543 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 87.4 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités résidentielles:
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 401-1550 Rue des Bassins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0W5
Données démographiques de 401-1550 Rue des Bassins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0W5
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Cols blancsRevenu moyen du ménage
173 468.92 $Nombre moyen d'enfants
1.46Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
3.91 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
10.76 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
4.05 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
14.55 %Certificat d'études universitaires
5.94 %Diplômes d'études universitaires
60.79 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
46.38 %En transport en commun
19.54 %À pied
26.49 %À bicyclette
4.3 %Par tout autre moyen
3.3 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
99.87 %Maisons