Montréal (Lasalle) QC, H8P 3W6
Remarques :
Découvrez une propriété familiale qui a tout pour séduire! Offrant 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, cette résidence lumineuse se déploie sur trois niveaux, plus un sous-sol aménagé avec salle familiale. Cuisine rénovée, comptoirs de quartz et beaucoup de rangement, foyer au gaz et superbe suite principale occupant le 3e étage avec walk-in et salle de bain attenante rénovée en 2025. Vaste terrasse et spa sous gazebo invitent à la détente. Garage privé pour 2 voitures, climatisation centrale et proximité du bord de l'eau complètent cette propriété exceptionnelle!
De l'espace pour la famille. Du style pour recevoir. Et le bord de l'eau tout près.
Le 815 Raymond propose une façon de vivre qui devient de plus en plus difficile à trouver à Montréal : de grands espaces répartis sur plusieurs niveaux, un garage double, un extérieur intime et suffisamment de polyvalence pour que chaque membre de la famille puisse réellement avoir son univers.
La maison est lumineuse, chaleureuse et résolument conviviale. Son aire de vie principale rassemble naturellement cuisine, salle à manger et salon autour d'un foyer au gaz. La cuisine, rénovée en 2024, se démarque par son allure actuelle et ses surfaces de quartz. C'est un espace pensé autant pour le café du matin que pour les soupers animés entre famille et amis.
Et lorsque revient la belle saison, la maison prend une autre dimension. La généreuse terrasse devient un véritable espace de vie extérieur, avec son spa protégé par une structure de type gazebo : un coin à soi pour relaxer, recevoir ou simplement profiter des soirées d'été.
L'un des grands atouts du 815 Raymond se trouve tout en haut. Le troisième étage est réservé à la chambre principale, créant une véritable suite à l'écart du rythme de la maison. Walk-in, belle luminosité et salle de bain attenante rénovée en 2025 composent cet espace privé particulièrement séduisant.
Les autres chambres se trouvent au deuxième niveau. Deux pièces de dimensions généreuses occupent aujourd'hui l'espace qui avait initialement été conçu pour trois chambres, auxquelles s'ajoute une salle de bain complète.
Au sous-sol, place à la flexibilité : cinéma maison, salle de jeux, gym, bureau ou espace pour les ados... à chaque famille d'imaginer la suite. L'accès direct au garage double rend également le quotidien particulièrement pratique.
Les planchers de bois franc ont été sablés et revernis en 2025 et la climatisation centrale contribue au confort de la propriété.
Puis il y a LaSalle et son style de vie : le fleuve et ses berges à proximité, les parcs, les services et un accès facile aux principaux axes routiers.
Construite en 2005 et habitée par ses propriétaires d'origine, cette propriété offre surtout quelque chose de précieux : la possibilité de vivre en famille sans devoir choisir entre espace, confort et emplacement.
815 Raymond -- une maison à découvrir, mais surtout un endroit où l'on peut facilement s'imaginer vivre.
Inclusions: Fixtures, habillages de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte en acier inoxydable, ouvre-porte de garage électrique avec deux (2) télécommandes, BBQ au gaz et unité couvrant le BBQ, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, spa (2019), gazebo, bureau au 3e étage, meuble TV mural du salon, sèche-serviettes chauffant et tous les supports muraux pour téléviseurs.
Exclusions : Réfrigérateur et Congélateur Vertical dans le Garage
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Autre
- Caractéristiques de la buanderie: Autre, Sous-sol 1
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
- Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
- Caractéristiques du stationnement: Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Biénergie, Électricité, Gaz naturel
- Dimensions : 6.71 x 11.89 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: En rangée sur coin
- Refroidissement: Thermopompe centrale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 193.2
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Type de structure: Maison
Taxes:
- Taxes municipales: 4 821 $
- Taxe scolaire: 569 $
- Taxes annuelles totales: 5 390 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 292 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 529 000 $
- Évaluation totale: 821 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2005
- Chambres : 3
- Frais de copropriété : 471 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 193.2 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Unités résidentielles:
- Pièces 11
- Chambres 3
- Salles de bain 3
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 815 Rue Raymond, Montréal (LaSalle), QC, H8P 3W6
Données démographiques de 815 Rue Raymond, Montréal (LaSalle), QC, H8P 3W6
Étape de vie
Jeunes couplesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
121 781.33 $Nombre moyen d'enfants
1.63Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
19.52 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
27.53 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
12.11 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
16.23 %Certificat d'études universitaires
3.37 %Diplômes d'études universitaires
21.24 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
66.44 %En transport en commun
23.65 %À pied
5.88 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
4.03 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
60.05 %Maisons
39.95 %