7655 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC, H8P 1Y2

Remarques :

Rare opportunité face au fleuve! Cette élégante propriété offre un mode de vie exceptionnel à quelques pas de la piste cyclable, du parc des Rapides et des berges du Saint-Laurent. Son aire de vie ouverte baignée de lumière met en valeur une cuisine contemporaine avec îlot central et de généreux espaces de réception. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain complète. Cour arrière avec grand patio, 4 stationnements et vue imprenable sur l'eau à longueur d'année. À proximité des écoles, garderies, commerces, transport en commun et du bord de l'eau. Un véritable coup de coeur familiale.

Emplacement exceptionnel face au fleuve Saint-Laurent

Située directement en face des berges, de la piste cyclable et des espaces verts du secteur, cette propriété profite d'un cadre de vie rare où nature et ville se rencontrent.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hauteur de plafond d'environ 8'3".

Hall d'entrée accueillant donnant sur une magnifique aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Baigné de lumière naturelle, le salon profite d'une vue dégagée sur le fleuve Saint-Laurent et les espaces verts environnants. La cuisine contemporaine, dotée d'un vaste îlot central et de nombreux rangements, saura séduire les amateurs de gastronomie et les hôtes qui aiment recevoir. La salle à manger, ouverte sur les espaces de vie, est parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un pratique mudroom donne accès à la cour arrière, tandis qu'une élégante salle d'eau complète ce niveau.

ÉTAGE
Hauteur de plafond d'environ 8'.

L'étage propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale bénéficiant d'une magnifique vue sur le fleuve. Les deux chambres secondaires offrent toute la polyvalence nécessaire pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Une salle de bain complète dessert harmonieusement cet étage.

SOUS-SOL
Le sous-sol offre une vaste salle familiale polyvalente pouvant s'adapter à une multitude de besoins : salle de jeux, cinéma maison, ou gym. On y retrouve également un espace buanderie avec évier de lavage, une salle mécanique ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.

EXTÉRIEUR
La cour arrière offre un grand patio attenant à la salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace de stationnement peut accueillir jusqu'à 4 voitures, et l'ajout d'une borne électrique y est facilité par un passage électrique déjà installé jusqu'au cabanon. À l'avant, la galerie couverte offre un point de vue privilégié sur le fleuve et ses magnifiques couchers de soleil -- un véritable havre de paix pour les soirées d'été. La propriété se distingue également par son environnement verdoyant, bordé d'arbres matures qui assurent intimité

À PROXIMITÉ
- Parc des Rapides et berges du Saint-Laurent
- Piste cyclable riveraine
- Écoles primaires et secondaires réputées du secteur
- Garderies et services de proximité
- Commerces, cafés et restaurants du boulevard LaSalle
- Transport en commun et accès rapide aux principaux axes routiers

- AMÉLIORATIONS ET CARACTÉRISTIQUES
- Propriété rénovée avec goût
- Chauffage électrique
- Thermopompe
- Revêtement extérieur en aluminium

REMARQUES
Rarement une propriété offre un tel équilibre entre confort moderne, qualité de vie et emplacement. Avec ses vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent, ses espaces de vie lumineux et sa proximité des parcs, écoles et services, cette adresse représente une occasion exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus convoités de LaSalle.

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, table en bois au sous-sol et étagère en métal.

Exclusions : Cuisinière.