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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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599 000 $

PH-795 1re Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 4M1

No. MLS® 20301965

2 Chambres

2  Salles de bain

1421  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Montréal (Lachine) QC, H8S 4M1

No. MLS® 20301965

Remarques :

PENTHOUSE exceptionnel sur 2 étages (1420 pi²). L'ascenseur de l'immeuble avec son accès direct et privé à l'unité vous amène au coeur de votre condo. Unité sur le toit offrant l'unique terrasse de l'immeuble, parfaite pour recevoir et relaxer en tout intimité. Cette propriété se distingue par sa spectaculaire fenestration (22 fenêtres) et ses hauts plafonds, créant un espace lumineux et aéré. Le condo propose 2 chambres, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau et une salle de lavage indépendante adjacente à la CCP et au walk-in. 2 stat. extérieurs inclus. Au fil du temps, les propriétaires y ont apporté plusieurs rénovations au goût du jour.

IMMEUBLE - Cet immeuble a été constamment mis à niveau au cours des 5 dernières années comprenant plusieurs rénovations d'importance. Le fonds de réserve est bien pourvu et les modalités de gestion sont en respect des nouvelles dispositions de la Loi sur les condos (étude du fonds de prévoyance, carnet d'entretien, fonds d'assurance).

UNITÉ PENTHOUSE - plusieurs rénovations ont été apportées à l'unité depuis 2020 : la salle de bain, la salle d'eau et la salle de lavage ont été entièrement rénovées. Les plinthes électriques et de planchers, plusieurs portes intérieures et poignées changées, nouveau tapis de l'escalier depuis l'accès au 3e étage, tous les stores ont été changés (rdc avec stores motorisés). Peinture à 85% de l'unité. 1 nouvelle thermopompe.

Les inclusions sont laissés à titre gratuit. Advenant bri avant la signature de l'acte de vente elles ne seront ni réparées ni remplacées.

Inclus :
- 2 stationnements extérieurs, nos 5 et 5A
- rangement C6
- Accès piscine extérieure
- Terrasse unique sur le toit exclusive à l'unité
- Ascenseur avec accès privé et directement dans l'unité
- Accès cour intérieure avec arbres matures

Emplacement stratégique :
- 1 km du canal Lachine et de ses pistes cyclables
- Accès facile aux voies rapides
- À 10 minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau
- À 15 minutes du centre-ville de Montréal
- À 15 minutes du Technoparc de Montréal

Un équilibre parfait entre luxe, confort, intimité et accessibilité. Ce penthouse rare vous offre un mode de vie incomparable à Lachine.

LACHINE : un arrondissement au riche héritage.
1. Un cadre naturel exceptionnel
- Parcs riverains le long du fleuve Saint-Laurent et du canal de Lachine, parfaits pour les promenades et activités de plein air.
- Parc René-Lévesque : 14 hectares, oeuvres d'art, jetée historique, idéal pour les familles.

2. Un patrimoine historique riche
- Musée de Lachine et Maison LeBer LeMoyne (1669-1671), les plus anciens bâtiments de Montréal.
- Canal de Lachine : site historique national, aujourd'hui un lieu récréatif emblématique.

3. Qualité de vie et vie communautaire
- Secteur résidentiel calme, ambiance familiale, diversité sociale et générationnelle.
- Lachine-Est en développement comme écoquartier.

4. Accessibilité et infrastructures
- Accès rapide aux autoroutes et centre-ville de Montréal.
- Gares de train de banlieue à proximité.
- Offres culturelles, sportives et communautaires variées.

Résumé des atouts :
- Nature : parcs, canal, tranquillité
- Patrimoine : canal, musée, bâtiments historiques
- Famille : sécurité, ambiance paisible
- Mobilité : proximité des grands axes et transports
- Développement durable : écoquartier et revitalisation
- Culture et sports : installations et événements

Lachine combine charme historique, environnement naturel et qualité de vie recherchée.
NOTE : Les VENDEURS sont le fils et la belle-fille d'un des courtiers inscripteurs.

Inclusions: Tout l'habillage des 22 fenêtres (dont plusieurs stores motorisés); module rangement (vitrine) au-dessus télé du salon, support mural télé salon. SAM rangement modulaire et tablettes; salle d'eau: luminaire, miroir et petite tablette. DERNIER ETAGE, bureau: bibliothèque et miroir; CCP: rangements intégrés dans garde-robe; SDB miroir-pharmacie et luminaires; 3 thermopompes murales.

Exclusions : Cuisinière, luminaire SAM (plafond), luminaires dans escalier menant au 5è étage et ceux de l'étage (sauf ceux de la salle de bain); meuble teck SAM; mobilier et oeuvres d'art; effets personnels des propriétaires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Animaux permis: Animaux permis sous conditions
  • Autres équipements: Interphone
  • Caractéristiques de la piscine: Creusée
  • Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie relié, Gicleurs, Système d'alarme
  • Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, Guillotine, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
  • Caractéristiques du terrain: Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Paysager, Plat
  • centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
  • centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois, Mélamine
  • centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Double largeur ou plus
  • Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
  • Clôture: Clôturé
  • Commodités offertes par l'association: Ascenseur, Chute à déchets, Cour, Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur
  • Égout: Municipalité
  • Étages: À étages
  • Matériaux de construction: Brique
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Piscine: Oui
  • Refroidissement: Thermopompe murale
  • Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Superficie totale aménagée: 1420.8
  • Toiture: Membrane élastomère
  • Type de structure: Appartement
  • Vue: Sur la ville

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 833 $
  • Taxe scolaire: 327 $
  • Taxes annuelles totales: 3 160 $

Dépenses:

  • Électrique: 2 520 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation de l'immeuble: 492 100 $
  • Évaluation totale: 492 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1947
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 667 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 1420.8 Pieds carrés
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités résidentielles:

  • Pièces 8
  • Chambres 2
  • Salles de bain 2

Convertir la mesure en :


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de PH-795 1re Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 4M1

Données démographiques de PH-795 1re Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 4M1

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

91 019.48 $

Nombre moyen d'enfants

1.66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.2 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.41 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.66 %

Certificat d'études universitaires

2.17 %

Diplômes d'études universitaires

18.28 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

68.52 %

En transport en commun

19.42 %

À pied

7.4 %

À bicyclette

0.27 %

Par tout autre moyen

4.39 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

47.42 %

Maisons

52.58 %

Achat ou location

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