Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce) QC, H4A 2X4
Remarques :
Alliant harmonieusement caractère, design et nature, ce magnifique condo de 2 CAC et 900 pi.ca au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du quartier très prisé de NDG. Ses hauts plafonds et exposition plein sud confèrent à l'espace une élégance accueillante et aérée. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un jardin spectaculaire, véritable havre de paix doté d'une terrasse aménagée avec soin et d'arbres fruitiers matures assurant intimité et ombre. Un sous-sol non aménagé offre un vaste espace de rangement ainsi qu'un potentiel d'agrandissement futur.
Idéalement situé à NDG, face au parc George-St-Pierre, il se trouve à proximité de la station de métro Vendôme, transports en communs, des pistes cyclables, divers commerces, CUSM et de l'Hôpital de Montréal pour enfants.
-À la demande du vendeur: un préavis minimal de 24 heures est requis pour toute visite; toutes les offres doivent être ouvertes pour une durée minimale de 48 heures et être accompagnées d'une lettre de préqualification financière récente.
REMARQUES IMPORTANTES À L'ATTENTION DES ACHETEURS POTENTIELS:
-L'immeuble étant détenu en copropriété indivise, tout acheteur doit verser une mise de fond minimal de 20% du prix de vente et contracter son prêt hypothécaire auprès de la Banque Nationale du Canada. Les frais d'évaluation bancaire, le cas échéant, sont à la charge de l'acheteur.
-En vertu de la convention d'indivision, le notaire instrumentant sera Me Amel Barkati.
***Les montants de taxes indiqués concernent l'ensemble de la propriété; la pourcentage des dépenses associé avec l'unité doit être calculé selon la quote-part de la propriété, laquelle devra être déterminée et confirmée par le notaire.***
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, tous les luminaires, y compris les ventilateurs de plafond.
Exclusions : Lave-vaisselle, siège de toilette Toto, four de cuisson extérieur (avec son disjoncteur différentiel), canapés, sièges, projecteur, écran de projection, oeuvres d'art, plantes, commode. Tous les effets personnels des locataires. Tous les outils et matériaux situés au sous-sol (seront retirés lors de la vente de la propriété). Chauffe-eau sous contrat de location avec Hydro Solutions (à etre repris par les acheteurs).
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Paysager
- Chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Clôturé
- Commodités offertes par l'association: Espace pour bicyclette, Cour, Espace de rangement extérieur
- Dimensions : 41.5 x 25.6 Pieds
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: En rangée
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
- Superficie totale aménagée: 904 Pieds carrés
- Toiture: Bitume et gravier
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 4 307 $
- Taxe scolaire: 516 $
- Taxes annuelles totales: 4 823 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1915
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 2225.00 Pieds carrés
- Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
- Largeur du terrain en façade : 89 Pieds
- Profondeur du terrain : 25 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 904 Pieds carrés
- Zonage: Residential
Unités résidentielles:
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 1036 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2X4
Données démographiques de 1036 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2X4
Étape de vie
Jeunes couplesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
123 330.29 $Nombre moyen d'enfants
1.65Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
8.53 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
20.17 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
5.99 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.1 %Certificat d'études universitaires
2.66 %Diplômes d'études universitaires
43.55 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
40.45 %En transport en commun
33.33 %À pied
14.28 %À bicyclette
6.9 %Par tout autre moyen
5.04 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
49.71 %Maisons
50.29 %Achat ou location
1036 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2X4
