428 Ch. Strathcona, Mont-Royal, QC, H3R 1G1

Remarques :

Magnifique détaché agrandi, rénové. Le RDC offre une aire de vie fluide avec cuisine signée Denis Couture, donnant sur le jardin. 4 CAC à l'étage avec SDB entièrement rénovée. Atout rare: le sous-sol bénéficie d'un agrandissement majeur avec son entrée indépendante, ses hauts plafonds et fenestration abondante, il constitue un authentique logement intergénérationnel haut de gamme. L'ext. séduit par sa magnifique cour offrant piscine creusée, espace gazonné et une terrasse en bois d'Ipé. Emplacement stratégique à quelques pas de Saint-Clément, face au parc, près du centre de VMR et du REM. Propriété d'exception offrant polyvalence et confort.

Magnifique résidence agrandie, rénovée et méticuleusement entretenue, idéalement située sur une rue paisible de VMR. Le RDC offre une aire de vie fluide, organisée autour d'une splendide cuisine signée Denis Couture, donnant sur le jardin. Au 2e, 4 chambres ainsi qu'une salle de bain familiale entièrement rénovée et intemporelle.

Atout rare : le sous-sol bénéficie d'un agrandissement majeur récompensé (1er Prix Domus du Québec). Avec son entrée totalement indépendante sur le côté, ses hauts plafonds et sa fenestration abondante, il constitue un authentique logement intergénérationnel haut de gamme, autonome et sans compromis.

L'extérieur séduit par sa cour magnifiquement aménagée offrant une piscine creusée en béton, un espace gazonné et une terrasse en bois d'Ipé. Emplacement stratégique à quelques pas de l'école Saint-Clément, du parc Schofield, du Carré Lucerne, du centre de VMR et du REM. Une propriété d'exception offrant polyvalence et confort pour toute la famille.

ADDENDA

RDC
Salon vaste et élégant combiné à une salle à manger formelle, profitant d'une agréable fluidité entre les espaces.
Cuisine Denis Couture issue de l'agrandissement, dotée d'un îlot central, d'armoires haut de gamme, d'appareils intégrés et d'une porte-jardin Adurra menant directement à la terrasse.
Salle d'eau. Plafonds de 8 pi 7 po.

Deuxième étage
Quatre chambres aux proportions généreuses et aux rangements optimisés. Salle de bain familiale entièrement rénovée avec des matériaux intemporels et de haute qualité. Plafonds de 8 pi 5 po.

Sous-sol
Concept d'exception : Agrandissement primé (1er Prix Domus du Québec) conçu pour offrir une autonomie complète tout en préservant une parfaite intimité familiale.
Entrée privée indépendante sur le côté avec son propre vestibule. Les hauts plafonds et les très grandes fenêtres éliminent complètement l'impression d'être au sous-sol.
Véritable appartement comprenant un salon spacieux, un espace repas, une cuisine à aire ouverte, une chambre fermée et une salle de bain complète.
Configuration idéale pour accueillir parents/beaux-parents, de grands enfants, des invités de longue durée ou pour aménager un espace professionnel/bureau à domicile haut de gamme.

Extérieur
Disposition optimale combinant une piscine creusée en béton au chlore d'un côté, un espace vert de l'autre et un aménagement paysager complet ceinturant la propriété.
Ensoleillement optimal le jour et mise en valeur par un éclairage paysager soigné le soir.
Jolie terrasse conçue en bois d'Ipé durable pour une longévité maximale.
Garage intégré une place et allée extérieure 4 places.

Emplacement
Secteur recherché et familial à VMR, de l'autre côté de la rue du parc Schofield et à distance de marche de l'école primaire Saint-Clément.

Proximité du Carré Lucerne (épicerie, pharmacie et services) ainsi que du centre de VMR.

Accès rapide aux axes routiers majeurs, aux lignes d'autobus, à la station de métro De La Sava

Inclusions: Rideaux (sauf ceux du salon et de la salle à manger), bureau de travail dans la salle familiale au 2e étage, bibliothèque et stand de TV dans la salle familiale au 2e étage, hauts parleurs son entourant (surround sound). Pax ikea. Électro-ménagers de la cuisine du RDC; cuisinière Wolf, réfrigérateur Amana, lave-vaisselle Miele, hotte Bertazzoni. Frigo à légume Marvin. Cuisinière Wolf dans la cuisine du sous-sol.

Exclusions : Rideaux du salon et de la salle à manger, Chandelier de la salle à manger, 2 vases à l'extérieur en avant, télévisions, amplificateurs, déshumidificateurs, laveuse et sécheuse, réfrigérateur Liebherr du sous-sol, congélateur dans l'espace de la chambre froide où se trouve le cellier, cellier dans la chambre froide, pots en terre cuite dans la chambre froide du cellier.