418 Av. Walpole, Mont-Royal, QC, H3R 2A4

Remarques :

Une maison de caractère au coeur de Ville Mont-Royal. Entièrement rénovée, lumineuse et impeccable, cette propriété clé en main offre une superbe cuisine, des espaces chaleureux et un jardin privé donnant directement sur le parc. Une combinaison rare de charme, de confort moderne et de tranquillité dans un emplacement exceptionnel. Disponible immédiatement. Plan d'expansion par architecte de renommée, approuvé sont disponibles. Les faibles taxes sont un atout intéressant de la propriété.

Une oasis privée avec vue sur le parc, au coeur de Ville Mont-Royal

Certaines maisons impressionnent par leurs dimensions. D'autres par leur adresse. Celle-ci séduit surtout par son caractère.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ville Mont-Royal, cette superbe résidence entièrement rénovée combine avec justesse le charme d'une maison établie et le confort d'une propriété résolument actuelle. Lumineuse, chaleureuse et impeccable, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès maintenant.

Sa position en coin lui procure une belle luminosité naturelle et une intimité appréciable. À l'arrière, le jardin paysager s'ouvre directement sur le parc, créant une toile de fond verdoyante et paisible qui devient naturellement une extension de la maison.

À l'intérieur, la propriété a été repensée avec intelligence sans sacrifier sa personnalité. Le rez-de-chaussée à aire ouverte s'articule autour d'une magnifique cuisine rénovée avec électroménagers haut de gamme et d'une salle à manger offrant de belles perspectives sur le jardin et le parc. L'ensemble est élégant sans être froid, raffiné sans être prétentieux. C'est une maison faite pour être habitée.

Au cours des cinq dernières années, d'importants investissements ont été réalisés, autant dans ce qui se voit que dans ce qui compte derrière les murs. Cuisine et salles de bain entièrement rénovées, salle de cinéma dédiée, thermopompe centrale, chauffage et eau chaude sur demande au gaz naturel, améliorations majeures à l'électricité et à la plomberie ainsi que nouvelles conduites principales d'alimentation en eau et de drainage.

À l'extérieur, l'aménagement paysager a été revu et complété par un système d'irrigation automatique, un nouvel éclairage, une nouvelle terrasse et une nouvelle remise. Des pompes à eau et pompes de secours ont également été installées de façon préventive. La propriété n'a pas connu d'inondation par le passé.

Et pour ceux qui voudraient éventuellement aller plus loin, des plans professionnels d'agrandissement réalisés par MVA Architectes ont déjà été approuvés par la Ville. Le prochain propriétaire pourra donc envisager une expansion importante avec une partie considérable du processus déjà accomplie.

Les taxes municipales particulièrement basses pour Ville Mont-Royal constituent un avantage supplémentaire.

Disponible immédiatement, cette propriété offre quelque chose de plus rare qu'une simple liste de rénovations : une maison clé en main qui possède encore une âme.

Une demeure remarquable, pleine de caractère, dans un environnement exceptionnel. Le genre de maison qu'il faut visiter pour comprendre pourquoi elle est spéciale.

Inclusions: Réfrigérateur Sub zero, fours 2 fours Gaggenau; four traditionnel et four vapeur), lave-vaisselle Gaggenau, - Ouvre-porte de garage - Table et chaises de salle à manger - Arrosage automatique / Alarme / Connecté

Exclusions : Projecteur au sous-sol - Chargeur Tesla extérieur , Téléviseur du salon Ecran de projecteur au sous-sol -