Mont-Royal QC, H3R 3H8
Remarques :
Cinq chambres à l'étage, une rue exceptionnellement tranquille, des travaux majeurs déjà réalisés et une consommation énergétique hors norme : le 30, chemin Normandy offre une combinaison difficile à reproduire à Ville Mont-Royal.
La propriété est située sur une rue très peu fréquentée qui ne constitue pratiquement pas un axe de passage vers les propriétés avoisinantes. La circulation y est donc essentiellement locale. Le petit parc et l'espace vert à proximité renforcent ce caractère familial et permettent aux enfants de profiter pleinement du quartier, notamment pour jouer au hockey dans la rue sans la circulation que l'on retrouve sur les axes plus passants.
À l'intérieur, la maison propose de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, une cuisine rénovée, une salle familiale ouverte sur la cour ainsi que cinq chambres regroupées au deuxième étage. Le sous-sol aménagé ajoute un important espace polyvalent pour une salle familiale, une salle de jeux, un bureau ou un espace d'entraînement.
Rez-de-chaussée: Plafond 8'3 de haut
Deuxième étage: Plafond 7'11 de haut
Sous-sol: Plafond 7'5" de haut
Les propriétaires ont également investi de façon importante dans le bâtiment lui-même. Au-delà des rénovations esthétiques, toute l'isolation des murs extérieurs a été reprise : les murs ont été ouverts puis réisolés sur l'ensemble de la propriété. Il s'agit d'une intervention substantielle qui contribue directement au confort et à l'efficacité énergétique de la maison. Le résultat est particulièrement révélateur : la facture d'électricité est exceptionnellement basse pour une maison de cette taille à Ville Mont-Royal. La ventilation de la toiture a elle aussi été entièrement refaite. Ce sont des travaux moins visibles qu'une nouvelle cuisine, mais qui représentent une valeur réelle pour le prochain propriétaire.
Le secteur permet également de réduire considérablement la dépendance à l'automobile. La station du REM est à environ 12 minutes de marche, l'Académie Saint-Clément à 14 minutes et l'École Saint-Clément à environ 16 minutes. Les autobus 16, 119 et 165 sont accessibles à proximité. La ligne 165 dessert notamment l'axe permettant de rejoindre plusieurs écoles secondaires privées reconnues, dont Jean-de-Brébeuf, Notre-Dame, le Collège de Montréal et le Pensionnat Saint-Louis-Marie.
Une propriété qui ne mise donc pas seulement sur ses dimensions et son emplacement, mais également sur des investissements importants déjà réalisés dans son efficacité, son confort et sa durabilité.
Inclusions: Réfrigérateur, plaque à induction, four, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse. Tringles à rideaux.
Exclusions : Rideaux.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Électricité
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: Jumelé
- Refroidissement: Thermopompe centrale
- Services publics: Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Avec compteur d'eau
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 2467 Pieds carrés
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 8 349 $
- Taxe scolaire: 1 240 $
- Taxes annuelles totales: 9 589 $
Dépenses:
- Électrique: 1 260 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 850 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 744 200 $
- Évaluation totale: 1 594 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1954
- Chambres : 5
- Dimensions du terrain : 4621.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 2467 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Unités résidentielles:
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bain 3
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 30 Ch. Normandy, Mont-Royal, QC, H3R 3H8
Données démographiques de 30 Ch. Normandy, Mont-Royal, QC, H3R 3H8
Étape de vie
Jeunes famillesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
268 362.08 $Nombre moyen d'enfants
1.89Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
8.84 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
14.45 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
2.3 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
11.81 %Certificat d'études universitaires
6.98 %Diplômes d'études universitaires
55.63 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
69.62 %En transport en commun
17.2 %À pied
5.16 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
8.02 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
34.16 %Maisons
65.84 %