Mont-Royal QC, H3R 1M2
Remarques :
Rare sur le marché! Construite en 1925, cette charmante maison détachée de Mont-Royal marie cachet d'époque et confort moderne. Avec ses 3 chambres plus 1 au sous-sol, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle offre un cadre de vie idéal pour la famille. Ses boiseries élégantes et sa salle familiale lumineuse créent une ambiance chaleureuse. Profitez d'un vaste terrain de 5141pc avec piscine creusée et terrasse, parfait pour les étés chauds. Localisation exceptionnelle à distance de marche du REM, des écoles et des services. Une maison clé en main!
À quelques pas du REM, profitez d'un accès rapide et direct au centre-ville, aux universités et aux meilleures écoles. Un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien tout en offrant un mode de vie pratique, connecté et dans un secteur recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Ville Mont-Royal.
**LA CONVERSION DU GRENIER EN CHAMBRE À COUCHER OU BUREAUX, OU ENCORE SALLE DE SÉJOUR, PRÉSENTE UNE EXCELLENTE POSSIBILITÉ D'AGRANDIR LA PROPRIÉTÉ À DES COÛTS MOINDRES. (sujet à vérification avec la ville).
Description:
Rez-de-chaussée: plafond 9'
Vous serez charmé par les boiseries et le charme original de cette propriété. Un charmant vestibule d'entrée vous accueillera puis un premier salon avec son foyer ouvre sur la salle à manger conviviale. La cuisine avec son coin dinette sera idéale pour préparer des soirées inoubliables en famille ou amis. Vous retrouverez aussi à cet étage un second salon pouvant servir de bureau, disposant d'une salle d'eau, le tout avec vue sur le magnifique jardin. Celui-ci est intime et bien pensé, il saura plaire à tous, disposant d'une piscine creusée et d'un espace pour manger.
2e étage: plafond de 7'11"
Vous y trouverez une salle de bain et ses 3 grandes chambres à coucher, toutes aussi lumineuses les unes que les autres avec leurs boiseries originales. Le charme original et la vue sur le grand jardin vous feront oublier que nous sommes au coeur de Ville Mont-Royal.
Sous-sol: plafond 6'2"
Le sous-sol dispose d'une grande salle familiale avec une section salle de jeux, une chambre ou un espace bureau avec une salle de lavage et d'une deuxième salle de bain. Cet étage est l'endroit parfait pour les moment en famille, parfait pour des invités ou des adolescents en quête de leur propre espace.
Incroyable localisation, au coeur de VMR. Découvrez cette élégante propriété avec son charme infini, une occasion à saisir!
À noté:
**Il n'y jamais eu d'infiltration d'eau au sous-sol, incluant lors des fortes pluies en août 2024.
Inclusions: Bureau du sous-sol, revêtements de fenêtres, tous les équipements de piscine (à noté que pompe date de >15 ans).
Exclusions : Luminaire de la salle à manger et de la chambre à coucher principale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la piscine: Chauffée, Creusée
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
- centris2.ParkingFeatures*: Pavé uni
- Chauffage: Eau chaude, Électricité
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Climatiseur mural
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Superficie totale aménagée: 1658 Pieds carrés
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 10 730 $
- Taxe scolaire: 1 578 $
- Taxes annuelles totales: 12 308 $
Dépenses:
- Électrique: 5 830 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 931 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 966 600 $
- Évaluation totale: 1 898 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1925
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 5141.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1658 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités résidentielles:
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bain 3
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 108 Av. Kenaston, Mont-Royal, QC, H3R 1M2
Données démographiques de 108 Av. Kenaston, Mont-Royal, QC, H3R 1M2
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Cols blancsRevenu moyen du ménage
244 096.14 $Nombre moyen d'enfants
1.88Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
9.33 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
14.67 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
3.12 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
11.72 %Certificat d'études universitaires
6.44 %Diplômes d'études universitaires
54.72 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
64.82 %En transport en commun
17.41 %À pied
5.19 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
12.58 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
56.39 %Maisons
43.61 %