Magog QC, J1X 4A1
Remarques :
INVESTISSEMENT -- LOCATION COURT TERME PERMISE À MAGOG ! Condo clé en main vendu entièrement meublé, idéal Airbnb. Revenus 2025 de 45 480 $+. À distance de marche du lac Memphrémagog, du centre-ville et des restos. Unité lumineuse sur 2 niveaux (2e étage + mezzanine) offrant 2 chambres et 2 salles de bains complètes. Salon chaleureux avec foyer au bois et porte-patio menant au balcon. Piscine creusée/chauffée, climatisation, 1 stationnement et 2 rangements. Facile d'accès au Mont-Orford, de l'autoroute et plusieurs activités sportives de la région Maog Orford. Opportunité rare !
* Un emplacement stratégique imbattable :
Vos invités adoreront tout faire à pied : le lac Memphrémagog, le centre-ville animé, ses restaurants renommés et le Marais de la Rivière aux Cerises sont à deux pas. Les enfants pourront profiter aussi du nouveau parc de plache à roulettes du parc de la Poite Merry. À proximité immédiate du Mont-Orford (ski/golf) et des grands axes routiers. En prime : profitez d'une piscine creusée et chauffée lors de la saison estivale ! Ne manquez pas votre chance de mettre la main sur un actif hautement rentable dans l'une des régions les plus touristiques du Québec.
* Revenus de location pour l'année 2025 : 45 482.48$.
* Le vendeur demande à ce que toutes les promesses d'achat soient ouvertes pour un délai de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai.
* Les visites devront se synchroniser en dehors des périodes de location.
* Précision sur les 2 rangements: rangement au sous-sol et grand 'locker' d'environ 6x6 dans un garage extérieur.
Inclusions: Tout ce qui est sur place tel que les meubles meublants, literie, instruments de cuisine, appareils électroniques et plus.
Exclusions : Tous les effets personnels des locataires, 1 cadre dans le salon et 1 cadre dans la cuisine.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la buanderie: Autre, 3e niveau
- Caractéristiques de la piscine: Chauffée, Creusée
- Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Stratifié
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Caractéristiques du foyer: Foyer - Autre
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Commodités offertes par l'association: Buanderie, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
- Dimensions : 5.4 x 8.38 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 64.5
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Type de structure: Appartement
- Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
Taxes:
- Taxes municipales: 3 161 $
- Taxe scolaire: 178 $
- Taxes annuelles totales: 3 339 $
Dépenses:
- Électrique: 1 382 $
Property Assessemnt:
- Évaluation de l'immeuble: 297 900 $
- Évaluation totale: 297 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1987
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 480 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 64.5 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités résidentielles:
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 20-385 Rue du Moulin, Magog, QC, J1X 4A1
Données démographiques de 20-385 Rue du Moulin, Magog, QC, J1X 4A1
Étape de vie
Personnes dans la force de l'âgeType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
111 044.33 $Nombre moyen d'enfants
1.61Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
12.28 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
22.08 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
15.83 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.5 %Certificat d'études universitaires
3.24 %Diplômes d'études universitaires
27.08 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
91.07 %En transport en commun
0.0 %À pied
7.25 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
1.68 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
67.55 %Maisons
32.45 %