Gatineau (Gatineau) QC, J8P 7Y7
Remarques :
Un petit bijou au bord de l'eau, à seulement 4 minutes de l'autoroute! Sise sur un terrain surdimensionné, elle comprend un sous-sol walk-out qui donne directement sur la paisible rivière Blanche et la rivière des Outaouais où vous pourrez profiter de toutes vos activités nautiques préférées. Des rénovations majeures vous offrent une tranquillité d'esprit totale et comprennent fournaise et chauffe-eau neufs achetés en 2026, la climatisation installée en 2023, une toiture datant de 2020 et la ré-isolation en 2022. La plupart des fenêtres, garanties pour 15 ans, ont été remplacées entre 2020 et 2026. Votre maison clé en main!
Nichée dans une impasse tranquille où résident des propriétaires de longue date, cette belle maison de ville impeccablement entretenue offre un équilibre parfait entre confort, intimité et activités de plein air.
Voilà l'occasion rêvée d'acquérir une propriété moderne et abordable dans un quartier paisible, donnant directement sur la paisible Rivière Blanche, avec un accès direct à la rivière des Outaouais pour profiter sans limite de la navigation de plaisance, du kayak, de la pêche, du patinage, de la motoneige et de toutes vos activités nautiques préférées.
Située près de l'autoroute et de toutes les commodités sur un terrain de 6 360 pieds carrés, l'un des plus grands de la rue avec accès au bord de la rivière, cette propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle sans voisins à l'arrière ; juste une vue sereine sur la rivière et la nature en toile de fond dès que vous sortez du sous-sol de type walk-out très pratique.
À l'intérieur, la maison a été rénovée avec soin et entretenue de manière exceptionnelle. La plupart des fenêtres sont neuves. La nouvelle fournaise et le chauffe-eau installés en 2026 sont à la charge du propriétaire et vous offrent une tranquillité d'esprit, tandis que les thermostats télécommandés apportent un confort moderne et une efficacité énergétique tout au long de l'année.
L'agencement fonctionnel est chaleureux et accueillant, offrant des espaces de vie lumineux. L'allée peut facilement accueillir deux véhicules stationnés côte à côte, ce qui ajoute à l'aspect pratique de cette propriété déjà impressionnante, idéale aussi bien pour les jeunes couples que pour les couples retraités.
À l'étage, les chambres très spacieuses sont conçues pour le confort et la détente. La salle de bains surdimensionnée est un atout majeur, équipée d'une luxueuse baignoire d'angle à remous, d'une grande douche vitrée et de beaucoup d'espace pour créer votre propre havre de paix digne d'un spa.
Sortez pour profiter de la vaste oasis qu'est la cour, parfaite pour recevoir, jardiner ou simplement vous détendre en admirant le cadre paisible au bord de l'eau.
Confortable et moderne, cette belle maison offre une combinaison rare d'abordabilité, d'intimité et d'accès direct à certains des plus beaux cours d'eau de la région. Ne manquez pas votre chance de découvrir le meilleur de la vie paisible au bord de la rivière!
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fornaise neuve, chauffe-eau neuf, climatiseur.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison en rangée
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Autre
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Autre, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Rivière, Bordé par l'eau, Rivière, Navigable
- Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, En pente
- centris2.BathroomFeatures*: Baignoire à remous, Douche indépendante
- centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Gaz naturel
- Dimensions : 20.34 x 36.09 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Garage: Oui
- Matériaux de construction: Brique, Vinyle
- Murs mitoyens: En rangée sur coin
- Refroidissement: Climatiseur central
- Services publics: Eau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure
- Superficie totale aménagée: 1405 Pieds carrés
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Type de fondations: Béton coulé
- Vue: Autre
Taxes:
- Taxes municipales: 2 783 $
- Taxe scolaire: 241 $
- Taxes annuelles totales: 3 024 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 136 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 234 800 $
- Évaluation totale: 370 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1993
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 6360.39 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 194.23 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.18 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1405 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Unités résidentielles:
- Pièces 11
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 45 Rue Martineau, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 7Y7
Données démographiques de 45 Rue Martineau, Gatineau (Gatineau), QC, J8P 7Y7
Étape de vie
Familles grandissantesType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
124 668.51 $Nombre moyen d'enfants
1.80Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
19.32 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
28.83 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
17.21 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
20.8 %Certificat d'études universitaires
0.01 %Diplômes d'études universitaires
13.82 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
93.58 %En transport en commun
3.59 %À pied
1.82 %À bicyclette
0.01 %Par tout autre moyen
1.0 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
2.47 %Maisons
97.53 %