Dollard-Des-Ormeaux QC, H9H 0C8
Remarques :
Bienvenue dans un cadre de vie d'exception au Baldwin! SPACIEUX. ÉLÉGANT. EXCEPTIONNEL. Cette impressionnante unité d'angle de 3 chambres offre de vastes espaces de vie, une luminosité naturelle abondante et une vue magnifique sur le coucher du soleil ! Son agencement spacieux est idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir, grâce à une cuisine moderne et épurée à aire ouverte dotée d'un îlot en granit avec comptoir en cascade de 9 pieds ! Profitez d'après-midis ensoleillés et de couchers de soleil spectaculaires grâce à un accès direct à un grand balcon récemment carrelé, véritable prolongement de votre espace de vie extérieur.
Découvrez un cadre de vie d'exception dans cette unité d'angle unique de 3 CAC et 2 SDB, alliant intimité, beaux volumes et un environnement naturel enchanteur. Dès l'entrée, un hall spacieux et accueillant offre une vue directe sur le jardin et les couchers de soleil à couper le souffle, créant un effet saisissant. Conçu pour un mode de vie raffiné et une réception en toute simplicité, l'espace de vie à aire ouverte s'articule autour d'un impressionnant îlot en granit de 9 pieds avec retombée latérale, véritable point de ralliement au coeur du foyer. L'unité comprend également un dressing sur mesure attenant à la chambre principale ainsi qu'une salle de bain privée digne d'un spa, dotée d'une douche séparée.
Situé côté jardin, l'appartement jouit d'une vue sur des arbres matures, offrant un cadre paisible et serein rarement rencontré en copropriété. À la tombée de la nuit, détendez-vous et admirez le spectacle inoubliable des couchers de soleil !
Améliorations apportées à cette unité exceptionnelle :
- Comptoir de cuisine avec retombée latérale (style « cascade »)
- Finitions et accents noirs dans tout le condo
- Éclairage encastré et prises murales supplémentaires
- Magnifiques luminaires
- Électroménagers haut de gamme, incluant une laveuse et une sécheuse robustes de qualité supérieure
- Dressing (walk-in) et armoires de buanderie réalisés sur mesure
- Stores motorisés et stores opaques (blackout) dans la chambre principale
- Peinture refaite récemment dans tout l'appartement
- Superbe revêtement de sol en porcelaine sur le balcon
Les résidents du Baldwin profitent d'installations exceptionnelles, notamment une terrasse sur le toit avec spa et bain à remous, une salle de sport, une station d'entraînement extérieure, un parc pour chiens, une aire de jeux pour enfants, une salle commune, une salle de yoga, un terrain de pickleball et bien plus encore !
De plus, cette unité clé en main haut de gamme dispose d'un vaste stationnement pour visiteurs et d'une magnifique cour intérieure paysagée ! Elle comprend deux places de stationnement intérieures côte à côte (n° 241 et 242) ainsi qu'un espace de rangement intérieur (n° 233) au niveau 2.
Station de lavage pour voitures, local à vélos, deux ascenseurs, casiers intelligents pour la réception de colis à l'entrée et caméras de surveillance.
Une occasion rare sur le marché de vivre une expérience urbaine sophistiquée ; c'est bien plus qu'une simple résidence : C'est un endroit que vous serez fier d'appeler «chez vous»!
Inclusions: Tous les appareils électroménagers, les rideaux, l'éclairage, la laveuse et la sécheuse, les supports de télévision
Exclusions : Luminaire dans la salle à manger
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Animaux permis: Animaux permis sous conditions
- Autres équipements: Échangeur d'air, Interphone
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie relié, Gicleurs, Système d'alarme
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
- Caractéristiques des fenêtres: Aluminium
- Caractéristiques du stationnement: Attaché, Attenant, Chauffé, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Paysager
- Certification environnementale du bâtiment: LEED
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
- Commodités offertes par l'association: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Système de détection de fuite d'eau, Espace de rangement intérieur, Spa, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Climatiseur central
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 1570 Pieds carrés
- Type de structure: Appartement
- Vue: Panoramique
Taxes:
- Taxes municipales: 5 715 $
- Taxe scolaire: 602 $
- Taxes annuelles totales: 6 317 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 71 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 756 700 $
- Évaluation totale: 828 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2023
- Chambres : 3
- Frais de copropriété : 467 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 1570 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités résidentielles:
- Pièces 12
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 302-4420 Boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9H 0C8
Données démographiques de 302-4420 Boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9H 0C8
Étape de vie
Familles avec parents plus âgésType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
137 187.28 $Nombre moyen d'enfants
1.72Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
13.72 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
25.48 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
7.03 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
20.92 %Certificat d'études universitaires
3.08 %Diplômes d'études universitaires
29.77 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
81.67 %En transport en commun
10.07 %À pied
4.33 %À bicyclette
0.45 %Par tout autre moyen
3.48 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
48.27 %Maisons
51.73 %