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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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975 000 $

170 Ch. des Cascades, Brownsburg-Chatham, QC, J8G 2Z9

No. MLS® 27957329

1+1 Chambres

2  Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Brownsburg-Chatham QC, J8G 2Z9

No. MLS® 27957329

Remarques :

Véritable havre de paix en bordure de l'eau, cette propriété entièrement rénovée marie caractère, qualité et nature. Implantée sur un terrain boisé de plus de 2 acres, elle offre des espaces lumineux, une cuisine raffinée, un walk-in sur mesure, un foyer chaleureux et des aménagements paysagers soignés. Quai privé, garage chauffé de 30 x 40 pi avec plancher au glycol et nombreuses améliorations majeures (voir addenda). Une propriété d'exception à découvrir, faite vite !

Magnifique propriété nichée sur un terrain boisé de plus de 2 acres offrant une intimité exceptionnelle et près de 152 mètres (498 pieds) de frontage sur la rivière Dayseville. Grâce au barrage saisonnier installé l'été, les propriétaires profitent d'un véritable plan d'eau propice à la baignade, au kayak et à la détente.

Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation majeure et complète à partir de 2002. La structure d'origine est en bois rond, mais elle a été recouverte d'une structure isolée avec finition en pierre et crépi. La propriété à été soulevée afin de refaire le solage, incluant l'installation d'un drain français, d'une membrane extérieure, de béton armé et d'une isolation améliorée. L'électricité, la plomberie ainsi que les conduits de chauffage ont également été remplacés.

Le propriétaire, ébéniste de métier, a su imprégner la propriété de son savoir-faire. On retrouve de nombreuses boiseries sur mesure, dont l'impressionnante porte d'entrée en bois massif, les moulures, les encadrements de fenêtres, plusieurs portes intérieures, les armoires de cuisine, ainsi qu'un vaste walk-in aménagé sur mesure dans la chambre principale.

Le rez-de-chaussée propose des espaces chaleureux et lumineux avec son foyer et ses nombreuses fenêtres. La cuisine est dotée d'armoires en bois. La salle de bains principale comprend un meuble double lavabo ainsi qu'un plancher chauffant.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre à coucher, une salle de bains avec bain tourbillon, une salle de lavage pratique avec chute à linge dissimulée dans le mobilier ainsi qu'un ingénieux système de monte-bois intégré dans une armoire sur mesure permettant d'acheminer le bois vers le rez-de-chaussée.

Les améliorations extérieures comprennent notamment :
Toiture refaite en 2020
Fenêtres Lepage finies en bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur (thermos du rez-de-chaussée remplacés en 2023)
Balcons en béton armé
Portes avant et arrière en bois fabriquées sur mesure
Système d'arrosage automatique
Aménagement paysager complet avec vivaces, arbustes et patio de pierre
Quai ajouté en 2023.

Le garage détaché construit en 2008 d'une superficie approximative de 1 200 pi² (30 x 40 pi), est muni d'un plancher chauffant au glycol, de trois portes de garage en façade ainsi que d'une quatrième porte latérale permettant l'accès à une roulotte ou à de l'équipement de plus grande dimension.

Autres informations :
Fournaise et thermopompe changé en 2018
Réservoir d'eau chaude installé en 2016
Puits artésien de 83 pieds (168 mm de diamètre)
Pompe, réservoir et tuyauterie de la maison jusqu'au puits remplacés en 2025
Les propriétaires du secteur collaborent également pour le déneigement du chemin privé desservant cinq résidences.
Toit autoportant (aucun mur porteur)

Une propriété unique où la qualité de construction, le travail du bois artisanal et la beauté exceptionnelle du site se rencontrent pour offrir un milieu de vie remarquable.

Inclusions: Poêle, frigidaire, lave vaisselle, plaque jennair, stores et rideaux, meuble du walk-in. (certains meubles sont négociables)

Exclusions : Meubles et effets personnels (certains meubles sont négociables)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Autres équipements: Échangeur d'air
  • Caractéristiques de la buanderie: Autre, Sous-sol 1
  • Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
  • Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, Bois, Manivelle (battant)
  • Caractéristiques du bord de l'eau: Bordé par l'eau, Rivière
  • Caractéristiques du foyer: Foyer au bois, Poêle au bois
  • Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Boisé, Paysager, En pente
  • centris2.BathroomFeatures*: Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
  • centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
  • centris2.ParkingFeatures*: Non pavée, Autre, Autre, Chauffé, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
  • Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
  • Dimensions : 15.3 x 9.17 METRE
  • Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
  • Étages: À un étage
  • Foyer: Oui
  • Matériaux de construction: Pierre, Stucco, Bois rond
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Refroidissement: Thermopompe centrale
  • Services publics: Électricité raccordée
  • Source d'eau: Puits artésien, Puits
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Type de fondations: Béton coulé
  • Vue: Sur l'eau

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 090 $
  • Taxe scolaire: 303 $
  • Taxes annuelles totales: 3 393 $

Dépenses:

  • Électrique: 2 630 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 55 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 385 900 $
  • Évaluation totale: 441 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1980
  • Chambres : 1+1
  • Dimensions du terrain : 2.25 Acres
  • Largeur du terrain en façade : 60.83 Mètre
  • Profondeur du terrain : 165.88 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 0
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 9

Unités résidentielles:

  • Pièces 12
  • Chambres 2
  • Salles de bain 2

Convertir la mesure en :


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 170 Ch. des Cascades, Brownsburg-Chatham, QC, J8G 2Z9

Données démographiques de 170 Ch. des Cascades, Brownsburg-Chatham, QC, J8G 2Z9

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

138 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.50

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.31 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.61 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

21.31 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.57 %

Certificat d'études universitaires

2.46 %

Diplômes d'études universitaires

5.74 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

98.33 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.67 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

1.62 %

Maisons

98.38 %

Achat ou location

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