Brossard QC, J4X 2X8
Remarques :
Superbe condo de 2 chambres au 3e étage avec ascenseur, sans voisins au-dessus! Vaste chambre principale avec walk-in et portes françaises. Nouveaux planchers d'epoxy 2025, cuisine spacieuse et pratique, vaste salle de bain avec douche à et bain podium. Plafonds de près de 9 pieds, aire ouverte lumineuse avec balcon donnant sur le salon. Garage intérieur indépendant, rangement supplémentaire et stationnement extérieur. Secteur prisé de Brossard, à quelques minutes du pont Champlain, du Quartier DIX30 et de la station REM. Seulement 6 copropriétaires - calme et intimité assurés. Unique sur le marché! ** VISITE LIBRE SAMEDI 29 AOÛT 14h-16h **
/// Un condo lumineux et spacieux ///
Ce condo spacieux de 1 138 pi² séduit dès l'entrée avec son vestibule fermé et son grand garde-robe. Les plafonds de près de 9 pieds ornés de moulures et l'aire de vie à concept ouvert, réunissant salon, salle à manger et cuisine, créent une ambiance à la fois généreuse et chaleureuse. La fenestration abondante et la porte-patio triple du salon inondent l'espace de lumière naturelle et mènent à un invitant balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.
Les deux chambres offrent un confort remarquable, notamment la vaste chambre principale avec ses portes françaises et son walk-in spacieux. La salle de bain propose un bain podium et une douche indépendante, pour un véritable moment détente au quotidien. La cuisine offre de nombreuses armoires pour maximiser le rangement, ainsi qu'un dosseret en céramique et un grand lavabo alliant esthétique et fonctionnalité. Les planchers de bois et les nouveaux planchers d'epoxy (2025) complètent le décor avec une touche pratique qui minimise l'entretien. Une grande salle de lavage et une thermopompe murale ajoutent au confort de l'unité.
/// Une copropriété d'exception ///
Situé au dernier étage de l'immeuble, ce condo ne compte aucun voisin au-dessus, garantissant une tranquillité inégalée. L'immeuble, desservi par un ascenseur, ne compte que 6 copropriétaires, un atout considérable pour la quiétude et la gestion de l'immeuble. Le condo est aussi remarquablement bien insonorisé, assurant calme et confort en tout temps.
Côté rangement et stationnement, l'unité inclut un garage intérieur indépendant avec espace de rangement supplémentaire, un stationnement extérieur ainsi qu'un rangement additionnel au sous-sol de l'immeuble. L'alarme et l'aspirateur central complètent cet ensemble clé en main.
/// Un secteur recherché de Brossard ///
Idéalement situé au 3e étage dans un secteur prisé de Brossard, ce condo profite d'un accès rapide aux autoroutes, au pont Champlain et à la station REM, tout en étant à seulement 10 minutes du Quartier DIX30 et de ses nombreux commerces, restaurants et services. Le voisinage, paisible et familial, se trouve à proximité des écoles primaire et secondaire, d'une garderie, ainsi que des parcs Roger, Léon-Gravel et Rimouski.
Ce secteur est reconnu pour son excellente stabilité de valeur et son accessibilité exceptionnelle, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal. Une occasion rare de vivre dans un milieu recherché, alliant qualité de vie, fonctionnalité et tranquillité -- dans un condo unique sur le marché!
** VISITE LIBRE SAMEDI 29 AOÛT 14h-16h **
Inclusions: Toutes les fixtures de nature permanentes, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, ouvre-porte de garage électrique et télécommande, lave-vaisselle, alarme (non connecté), 2 chaises de comptoir de cuisine.
Exclusions : Rideaux dans la chambre principale et de la porte-patio.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Échangeur d'air, Interphone
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
- Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie, Système d'alarme
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Mélamine
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Attaché, Attenant, Chauffé, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Commodités offertes par l'association: Ascenseur
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 105.8
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 1 748 $
- Taxe scolaire: 251 $
- Taxes annuelles totales: 1 999 $
Dépenses:
- Électrique: 1 150 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 88 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 288 300 $
- Évaluation totale: 376 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2001
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 247 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 105.8 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités résidentielles:
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 302-1125 Rue Romaine, Brossard, QC, J4X 2X8
Données démographiques de 302-1125 Rue Romaine, Brossard, QC, J4X 2X8
Étape de vie
Parents d'âge moyen avec adolescentsType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
140 741.35 $Nombre moyen d'enfants
1.74Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
13.44 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
19.01 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
5.91 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
18.94 %Certificat d'études universitaires
1.92 %Diplômes d'études universitaires
40.77 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
77.02 %En transport en commun
13.81 %À pied
0.59 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
8.58 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
28.08 %Maisons
71.92 %