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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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819 000 $

697 Rue Le Normand, Boucherville, QC, J4B 3T1

No. MLS® 10445593

3+1 Chambres

2  Salles de bain

98  METERSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Boucherville QC, J4B 3T1

No. MLS® 10445593

Remarques :

UN NOUVEAU CHAPITRE POUR UNE MAISON MIDCENTURY - Sur une rue paisible bordée de grands arbres, découvrez une propriété clé en main rénovée dans le respect de son caractère d'origine. Il y a de ces maisons où l'on se sent bien dès les premiers pas. Avec ses espaces de vie à aire ouverte, celle-ci est remplie de lumière par deux grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse en pruche. Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une vaste chambre principale, et une troisième au sous-sol offrent une belle polyvalence. Le sous-sol pleine hauteur séduit avec son vaste lounge, son foyer en fonte et une seconde salle de bain.

UN NOUVEAU CHAPITRE POUR UNE MAISON MIDCENTURY
Sur une rue tranquille bordée de grands arbres, tout près du fleuve, découvrez une maison datant du milieu du siècle dernier, entièrement repensée et rénovée avec le souci d'en conserver l'esprit d'origine et de lui donner un second souffle par des choix design raffinés et cohérents avec le style et l'époque.

Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et de l'éclairage, aux accents de couleur et à la douceur de l'atmosphère. Si chaque pièce a sa personnalité, le lien est toujours maintenu avec celle des pièces adjacentes, ce qui rend le coup d'oeil intéressant, peu importe l'angle d'où on observe la maison.

REZ-DE-CHAUSSÉE - Le vestibule donne un ton « mud room » avec son plancher de céramique et son rangement ouvert. Le claustra de bois et son éclairage intégré dessinent une transition élégante vers le coeur de la maison.

À l'avant, une pièce lumineuse peut faire office de chambre à coucher ou d'espace de travail. Plus loin, la grande chambre principale offre quant à elle une belle souplesse d'aménagement : accueillant actuellement un espace bureau, sa superficie permettrait également d'envisager une configuration différente.
Une chaleureuse salle de bain complète et entièrement rénovée dessert le rez-de-chaussée.

On poursuit vers l'aire ouverte de la propriété, soit la cuisine, la salle à manger et le salon, qui communiquent avec fluidité. Deux grandes portes-fenêtres laissent entrer une lumière généreuse et prolongent naturellement la salle à manger vers la terrasse en pruche, puis la cour. Tous ces détails soignés contribuent à des espaces chaleureux, aussi agréables au quotidien que pour recevoir.

SOUS-SOL PLEINE HAUTEUR - L'escalier mène à un vaste lounge de pleine hauteur et convivial qui laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins - salon, salle familiale ou de séjour, espace de jeu ou lieu de rassemblement. La poutre apparente et le foyer à combustion lente en fonte lui donnent beaucoup de caractère.

À l'écart, un petit corridor mène à une chambre plus intime avec salle de bain adjacente.

Enfin, une salle mécanique très pratique réunit salle de lavage, rangement et espace pour un réfrigérateur/congélateur.

EXTÉRIEUR - La terrasse s'ouvre sur la cour presque entièrement clôturée. À l'avant, la maison est prolongée par un abri d'auto avec rangement suspendu. Parmi les travaux réalisés, notons le remplacement du drain principal et de l'entrée d'eau, la rue ayant bénéficié de nouvelles infrastructures municipales en 2025.

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS PROFESSIONNELLES
_Terrasse en pruche
_Planchers de bois franc et de céramique
_Grandes portes-fenêtres
_Salle de bain au rez-de-chaussée
_Salle de bain au sous-sol (douche 60 x 36 po)
_Cuisine
_Système de chauffage/climatisation central
_Drain principal, entrée d'eau et plomberie
_Nouvelles infrastructures par la Ville
_Asphalte de l'entrée
ET PLUS...

Inclusions: Stores, Pôles à rideaux, Fixtures, Cuisinière, meubles de la salle de lavage.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
  • Caractéristiques des fenêtres: Bois, PVC, Manivelle (battant), Oscillo-battant, Porte-fenêtre
  • Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
  • Caractéristiques du stationnement: Attaché, Attenant, Asphalte
  • Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Plat
  • Chauffage: Air soufflé (pulsé), Électricité
  • Détails des fondations: Béton coulé
  • Dimensions : 9.14 x 10.7 METRE
  • Égout: Aucun
  • Étages: À un étage
  • Foyer: Oui
  • Matériaux de construction: Acier, Brique
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Refroidissement: Thermopompe centrale
  • Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée
  • Source d'eau: Municipalité
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 97.8
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 333 $
  • Taxe scolaire: 314 $
  • Taxes annuelles totales: 2 647 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 209 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 250 000 $
  • Évaluation totale: 459 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1956
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 557.42 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 0
  • Superficie habitable (approx): 97.8 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités résidentielles:

  • Pièces 12
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 697 Rue Le Normand, Boucherville, QC, J4B 3T1

Données démographiques de 697 Rue Le Normand, Boucherville, QC, J4B 3T1

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

132 312.67 $

Nombre moyen d'enfants

1.69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.67 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.01 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.01 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.04 %

Certificat d'études universitaires

4.39 %

Diplômes d'études universitaires

27.87 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.55 %

En transport en commun

6.25 %

À pied

4.41 %

À bicyclette

0.06 %

Par tout autre moyen

2.73 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

12.37 %

Maisons

87.63 %

Achat ou location

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