Boucherville QC, J4B 5R7
Remarques :
Spacieux bungalow entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans! Offrant 3+1 chambres, de généreux espaces de vie, un garage attenant et un sous-sol aménagé avec foyer au gaz. À l'extérieur, une véritable oasis vous attend avec piscine creusée, terrasse avec auvent et magnifique aménagement paysager. Un emplacement idéal à proximité des écoles, CPE, pistes cyclables et services de Boucherville!
Une propriété entretenue avec soin depuis plus de 50 ans par les mêmes propriétaires!
Ce bungalow avec garage attenant offre une configuration fonctionnelle, de belles dimensions et tout l'espace nécessaire pour une jeune famille ou de premiers acheteurs souhaitant s'établir à Boucherville.
Dès l'entrée, on découvre un r-d-c lumineux et convivial où les espaces de vie s'enchaînent naturellement. Le salon offre tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis, alors que la grande salle à manger donne directement accès à la terrasse couverte d'un auvent: un prolongement agréable de l'espace de vie durant la belle saison. Rénovée en 1996, la cuisine propose des armoires en bois, beaucoup de rangement, une plaque de cuisson au gaz intégrée ainsi qu'un four encastré.
Le rez-de-chaussée regroupe également trois chambres à coucher. La chambre principale se démarque par ses dimensions généreuses et ses armoires intégrées offrant beaucoup de rangement. Les 2 autres chambres conviennent parfaitement aux enfants, aux invités ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de bain complète avec bain en coin et douche indépendante en céramique dessert l'étage.
Au sous-sol, on retrouve une chaleureuse salle familiale avec planchers de bois et foyer au gaz naturel, parfaite pour les soirées plus tranquilles. Une 4e chambre avec beaucoup de rangement, une salle d'eau combinée à la salle de lavage ainsi qu'une vaste salle mécanique offrant énormément d'espace de rangement complètent ce niveau. C'est également à partir de cette pièce que l'on accède directement au garage attenant.
À l'extérieur, la cour aménagée se transforme en véritable oasis durant la belle saison, avec ses nombreuses fleurs, arbustes et plantations soigneusement intégrés au fil des années. On y retrouve une piscine creusée (toile 2025), ainsi qu'une terrasse surmontée d'un auvent, idéale pour les repas à l'extérieur et les moments de détente à l'ombre. À l'avant, l'aménagement paysager se distingue également par une belle variété de végétaux et de plantations qui ajoutent couleur et caractère à la propriété.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, la réfection partielle du sous-sol, l'ajout du foyer au gaz naturel ainsi que la réfection de la toiture et le remplacement des gouttières en 2014.
La propriété bénéficie d'un système central à air pulsé avec fournaise au gaz naturel et climatisation centrale, assurant une distribution uniforme et confortable de la température.
Le tout dans un emplacement particulièrement pratique pour la vie familiale : à 2 min. de l'école primaire Les Jeunes Découvreurs et d'un CPE, à proximité de l'école secondaire De Mortagne, des pistes cyclables et des services. Accès rapide à l'A132.
Une maison remplie de souvenirs, entretenue avec attention depuis sa construction et maintenant prête à accueillir une nouvelle famille.
Inclusions: Luminaires, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson, four encastré, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, auvent et BBQ.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la piscine: Creusée
- Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
- Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
- Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, Coulissante, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
- Caractéristiques du stationnement: Pavé uni, Attaché, Attenant, Chauffé, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Paysager, Plat
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Gaz naturel
- Clôture: Clôturé
- Détails des fondations: Béton coulé
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Aluminium, Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Climatiseur central
- Services publics: Eau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 2 908 $
- Taxe scolaire: 419 $
- Taxes annuelles totales: 3 327 $
Dépenses:
- Électrique: 1 594 $
- Pétrole: 2 776 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 296 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 306 600 $
- Évaluation totale: 603 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1974
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 650.00 Mètres carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Unités résidentielles:
- Pièces 12
- Chambres 4
- Salles de bain 2
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 663 Rue De Magellan, Boucherville, QC, J4B 5R7
Données démographiques de 663 Rue De Magellan, Boucherville, QC, J4B 5R7
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
155 093.49 $Nombre moyen d'enfants
1.77Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
6.55 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
19.84 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
8.38 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
20.58 %Certificat d'études universitaires
4.94 %Diplômes d'études universitaires
39.71 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
77.66 %En transport en commun
9.28 %À pied
9.99 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
3.07 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
1.63 %Maisons
98.37 %