10-355 Rue du Languedoc, Boucherville, QC, J4B 8J9

Remarques :

Impeccable condo en état irréprochable face au parc de la Picardie avec vue dégagée spectaculaire sur le parc grâce à son orientation et sa magnifique fenestration! GARAGE DOUBLE avec accès direct et privé au condo. Aire ouverte avec plafonds de 9' au salon, foyer électrique, mur décoratif, planchers et escalier en bois. Salle de bains rénovée avec plancher chauffant. Offre 2 chambres (walk-in dans la principale), bureau séparé avec fenêtre, salle de lavage et entrée privée. Thermopompe murale multizone (3 têtes). Emplacement de choix à proximité de tous les services !

Découvrez une résidence impeccable, clef en main, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boucherville. Située directement en face du parc de la Picardie, cette demeure spacieuse offre un mode de vie paisible avec une vue dégagée spectaculaire sur la verdure et une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Caractéristiques principales et avantages:
Garage double privé rare - Profitez de la sécurité et de la commodité d'un garage double privé avec un accès intérieur direct à votre unité.
Aire ouverte spacieuse - Des plafonds de 9 pieds au salon, un foyer électrique chaleureux, un mur décoratif, des planchers et un escalier en bois créent une ambiance élégante.
Salle de bains complète rénovée - Comprend une baignoire séparée, une douche et un plancher chauffant pour un confort ultime durant les mois les plus froids.
Aménagement fonctionnel - Offre deux chambres lumineuses (la principale avec un garde-robe walk-in), une pièce dédiée pour le bureau à domicile avec sa propre fenêtre, et une salle de lavage indépendante.
Flexibilité de chauffage et de climatisation - Équipé d'une thermopompe murale multizone (3 têtes intérieures), en plus d'un réseau complet de conduits déjà en place permettant une conversion facile vers un système de chauffage central.
Entrée privée - Entrée extérieure indépendante offrant une intimité semblable à celle d'une maison de ville.
Emplacement de choix et commodités à proximité, niché dans un secteur paisible et familial, cet emplacement offre le parfait équilibre entre nature et commodités urbaines:
Transport en commun et déplacements - Un excellent service d'autobus RTL vous relie rapidement aux stations de métro Terminus Longueuil et Radisson, au stationnement incitatif De Mortagne, et aux réseaux de connexion vers le REM.
Directement en face du parc de la Picardie et à quelques minutes du parc de Provence et des pistes cyclables locales - idéal pour la marche, le vélo ou les loisirs en plein air.
Accès rapide aux grands axes routiers (Autoroute 20 et Route 132) pour des déplacements faciles vers Montréal ou sur la Rive-Sud.
À proximité d'écoles primaires et secondaires réputées, ainsi que de CPE et garderies.
Services essentiels et commerces - À courte distance en voiture des épiceries locales, pharmacie, centres bancaires, restaurants, golf et commerces.
Inclusions: système de thermopompe murale multizone (3 têtes intérieures dans le condo: une dans l'espace ouvert salon, salle à manger, cuisine et une dans chacune des deux chambres; 1 compresseur extérieur), 4 caméras de surveillance (3 caméras sont installées et fonctionnelles; la 4ème sera laissée en place mais non connectée). L'échangeur d'air est inclus tel quel, sans aucune garantie de fonctionnement, et n'a pas été utilisé. Système d'alarme (non relié à la centrale présentement), recouvrement du plancher du balcon extérieur.
Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.

Inclusions: Hotte de cuisine avec micro-ondes intégré, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, cabinet-miroir fixé au mur dans la salle de bains, foyer électrique, thermostats intelligents (3), deux manettes pour l'ouvre-porte électrique du garage, support pour la télé fixé au mur dans le salon, chauffe-eau, stores, système de rangement aménagé dans le bureau, système de thermopompe murale multizone voir Addenda!

Exclusions : Luminaire dans la deuxième chambre, rideaux et tringles à rideaux dans la deuxième chambre, miroirs fixés au mur dans le condo, réfrigérateur.