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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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2 390 000 $

417 Av. des Crécerelles, Beaconsfield, QC, H9W 6H2

No. MLS® 17538498

4+1 Chambres

4  Salles de bain

408  METERSQ

Beaconsfield QC, H9W 6H2

No. MLS® 17538498

Remarques :

Située dans la prestigieuse communauté de Beaconsfield, à distance de marche du REM, cette résidence d'exception offre un mode de vie familial recherché, alliant confort et commodité. Sur un terrain de coin haut de gamme, la propriété se distingue par une architecture élégante mêlant classique et contemporain. Elle comprend 5 chambres spacieuses et une aire ouverte où la cuisine s'intègre aux espaces de vie. Une piscine en béton et un système géothermique à haute efficacité assurent confort, faible entretien et coûts énergétiques réduits. Un garage double complète cette propriété rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Beaconsfield.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Beaconsfield, une communauté haut de gamme calme et prestigieuse, à distance de marche du REM.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée et un impressionnant escalier central qui sépare les principales aires de réception du rez-de-chaussée.

Le salon se distingue par des plafonds de plus de 18 pieds et de grandes fenêtres, offrant une ambiance lumineuse et aérée.

Le boudoir et la salle à manger à l'avant de la maison disposent d'un éclairage au plafond DEL et d'un système de son intégré.

La spacieuse cuisine de chef à aire ouverte communique avec les principales zones de vie et de divertissement, avec comptoirs en granit, électroménagers haut de gamme et garde-manger de type « butler » avec évier surdimensionné adjacent à la salle à manger.

Une entrée secondaire latérale offre un espace de rangement pratique pour la vie quotidienne.

Un bureau ou salon familial à l'étage surplombe le coin repas, idéal pour le télétravail.

La chambre principale, intime et privée, comprend un grand walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante avec planchers chauffants, baignoire et douche séparée.

Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain familiale.

Le sous-sol spacieux, avec des plafonds de plus de 7 pieds, comprend une salle de cinéma maison, une salle d'entraînement, beaucoup d'espace de rangement et une suite complète avec salle de bain.

Maison écoénergétique avec système géothermique, coûts d'électricité environ moitié d'une maison de taille comparable, certification Novoclimat, service électrique 400 ampères et échangeur d'air.

Grande cour arrière aménagée avec piscine creusée en béton chauffée et clôturée.

INCLUSIONS
Système de son intégré dans le salon, la salle à manger et la cuisine
Système audio complet
Étagères intégrées dans le salon
Aspirateur central et accessoires
Projecteur et écran
Système d'alarme
Système d'irrigation
Équipement de piscine
BBQ extérieur et cuisine extérieure (non utilisés depuis plusieurs années; fonctionnement non garanti, vendu tel quel)

Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur. Aucune garantie n'est offerte quant à la conformité aux règlements ou aux exigences des assurances.


Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle Thermador, hotte Sirius, micro-ondes Panasonic, cellier Monogram, les luminaires, les recouvrements de fenêtres et tringles, les télécommandes ouvrent porte de garage, télécommande de la cheminée, laveuse et sécheuse.(suite voir Addenda...)

Exclusions : réservoir au propane (loué)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, 1er niveau/RDC
  • Caractéristiques de la piscine: Autre, Chauffée, Creusée
  • Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie, Système d'alarme
  • Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
  • Caractéristiques des armoires de cuisine: Autre, Bois
  • Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
  • Caractéristiques du foyer: Foyer - Autre
  • Caractéristiques du stationnement: Double largeur ou plus, Pavé uni, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques du terrain: Coin de rue, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Paysager, Plat
  • Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Géothermie
  • Clôture: Clôturé
  • Détails des fondations: Béton coulé
  • Dimensions : 12.86 x 21.86 METRE
  • Égout: Municipalité
  • Étages: À étages
  • Foyer: Oui
  • Matériaux de construction: Brique, Pierre
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Piscine: Oui
  • Refroidissement: Climatiseur central, Thermopompe centrale
  • Services publics: Eau raccordée, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 408.1
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte

Taxes:

  • Taxes municipales: 16 005 $
  • Taxe scolaire: 1 924 $
  • Taxes annuelles totales: 17 929 $

Dépenses:

  • Électrique: 2 769 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 714 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 871 600 $
  • Évaluation totale: 2 585 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2010
  • Chambres : 4+1
  • Dimensions du terrain : 1096.70 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 26.2 Mètre
  • Profondeur du terrain : 42.15 Mètre
  • Salle(s) de bains : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 408.1 Mètres carrés
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités résidentielles:

  • Pièces 25
  • Chambres 5
  • Salles de bain 4

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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