St. Thomas ON, N5R 4X6
Informations sur la propriété
A rare opportunity to acquire a fully legal and vacant 4-plex in the growing city of St. Thomas, allowing the new owner to establish market rents from day one. This updated building offers an attractive unit mix: one 4 bedroom unit, two 3 bedroom units, and one 2 bedroom unit. Major improvements over the past 10 years include updated kitchens, modernized electrical with 100 amp service per unit, interior and exterior waterproofing, an updated roof with 50 year shingles, updated windows, refinished floors, fresh paint, updated exterior doors, and renovated bathrooms in three of the units. Additional features include basement storage, owned water heaters, municipal sewer connection, and in-unit laundry potential. Set on a large 0.59 acre lot, the property also offers underutilized land with possible future development, subject to approvals. Located minutes from parks, schools, shopping, downtown St. Thomas, London, and Hwy 401. St. Thomas continues to grow as a Southwestern Ontario investment market, supported by major regional employers including Volkswagen/PowerCo, Amazon, and Magna/Formet, along with ongoing downtown revitalization and long-term housing demand. With vacant possession, a legal 4-plex configuration, extensive updates, and future upside, 50 Fairview is a compelling turnkey investment opportunity. (id:7525)
Particularités du bâtiment :
- Style: Multiplex
- Type de bâtiment: Quadruplex
- Air climatisé: Oui
- État du sous-sol: Non aménagé
- Fondation: Béton coulé
- Revêtement extérieur: Brique
- Stationnement: Oui
- Surface utile: 3500 - 5000 sqft
- Type de sous-sol: Sous-sol complet
- Type de chauffage: Air pulsé, Thermopompe
- Combustible de chauffage: Gaz naturel
- Type de climatisation: Climatisation centrale, Unité murale
Caractéristiques :
- Type de propriété: Multifamilial
- Caractéristiques: Terrain irrégulier
- Caractéristiques de la communauté: Centre communautaire
- Chambres : 12
- Dimensions du terrain : 55.6 x 249.2 FT ; SEE REMARKS
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 55.6 Pieds
- Profondeur du terrain : 249.2 Pieds
- Salle(s) de bains : 4
- Services à proximité: Parc, Écoles, Transport en commun
- Superficie habitable (approx): 3500 - 5000 Pieds carrés
- Zonage: R3-5
- Service d'égout: Égout sanitaire
- Type de stationnement: Aucun garage
- Nbre d'espaces de stationnement: 10
Détails des pièces :
- Pièce utilitaire Sous-sol 5.37 m x 8.58 m 17.62 p x 28.15 p
- Pièce utilitaire Sous-sol 10.10 m x 8.84 m 33.14 p x 29.00 p
- Autre Sous-sol 4.41 m x 4.61 m 14.47 p x 15.12 p
- Pièce utilitaire Sous-sol 5.60 m x 3.39 m 18.37 p x 11.12 p
- Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 2.41 m x 3.11 m 7.91 p x 10.20 p
- Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.08 m x 2.18 m 6.82 p x 7.15 p
- Autre Niveau rez-de-chaussée 2.43 m x 3.42 m 7.97 p x 11.22 p
- Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 4.45 m x 2.05 m 14.60 p x 6.73 p
- Cuisine Niveau rez-de-chaussée 5.47 m x 3.30 m 17.95 p x 10.83 p
- Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.25 m x 3.11 m 10.66 p x 10.20 p
- Salon Niveau rez-de-chaussée 3.34 m x 3.46 m 10.96 p x 11.35 p
- Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 1.55 m x 2.41 m 5.09 p x 7.91 p
- 3e chambre Niveau rez-de-chaussée 3.05 m x 4.29 m 10.01 p x 14.07 p
- 3e chambre Niveau rez-de-chaussée 2.61 m x 3.00 m 8.56 p x 9.84 p
- 3e chambre Niveau rez-de-chaussée 2.39 m x 3.52 m 7.84 p x 11.55 p
- Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 2.72 m x 2.05 m 8.92 p x 6.73 p
- Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 2.48 m x 2.11 m 8.14 p x 6.92 p
- Cuisine Niveau rez-de-chaussée 2.67 m x 2.55 m 8.76 p x 8.37 p
- Salon Niveau rez-de-chaussée 4.92 m x 4.29 m 16.14 p x 14.07 p
- Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.20 m x 5.98 m 10.50 p x 19.62 p
- Salon Niveau rez-de-chaussée 5.48 m x 4.56 m 17.98 p x 14.96 p
- Solarium Niveau rez-de-chaussée 2.98 m x 3.67 m 9.78 p x 12.04 p
- 2e chambre Niveau supérieur 3.35 m x 3.23 m 10.99 p x 10.60 p
- 2e chambre Niveau supérieur 2.10 m x 4.66 m 6.89 p x 15.29 p
- Chambre principale Niveau supérieur 3.33 m x 3.61 m 10.93 p x 11.84 p
- Salle de bains Niveau supérieur 2.94 m x 2.13 m 9.65 p x 6.99 p
- 4e chambre Niveau supérieur 3.77 m x 3.68 m 12.37 p x 12.07 p
- Salle à dîner Niveau supérieur 4.31 m x 6.14 m 14.14 p x 20.14 p
- Cuisine Niveau supérieur 3.42 m x 2.42 m 11.22 p x 7.94 p
- Salon Niveau supérieur 4.71 m x 4.12 m 15.45 p x 13.52 p
- Chambre principale Niveau supérieur 5.13 m x 3.68 m 16.83 p x 12.07 p
- Salle de bains Niveau supérieur 2.34 m x 3.47 m 7.68 p x 11.38 p
- Chambre Niveau supérieur 2.56 m x 3.09 m 8.40 p x 10.14 p
- Chambre Niveau supérieur 2.60 m x 3.14 m 8.53 p x 10.30 p
- Chambre principale Niveau supérieur 3.36 m x 3.47 m 11.02 p x 11.38 p
Convertir la mesure en :
⚠ Rendement potentiel de l'investissement
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 50 FAIRVIEW AVENUE, St. Thomas, Ontario, N5R 4X6
Données démographiques de 50 FAIRVIEW AVENUE, St. Thomas, Ontario, N5R 4X6
Étape de vie
Personnes presque retraitéesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
85 839.86 $Nombre moyen d'enfants
1.57Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
23.37 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
32.12 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
6.48 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
28.47 %Certificat d'études universitaires
0.06 %Diplômes d'études universitaires
9.51 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
89.69 %En transport en commun
0.0 %À pied
5.61 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
4.7 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
50.46 %Maisons
49.54 %