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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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3 450 000 $

589 ONTARIO STREET, St. Catharines (Port Dalhousie), Ontario, L2N 4N9

No. MLS® X13497678

St. Catharines (Port Dalhousie) ON, L2N 4N9

No. MLS® X13497678

Informations sur la propriété

Rare opportunity to acquire a 21-unit multifamily investment in St. Catharines' desirable north end with exceptional income today and significant redevelopment potential for tomorrow. With 6 lots providing frontage on both Ontario Street and Embassy Avenue, the property currently generates a 6.1% cap rate, with a clear path to approximately 8% cap rate through lease-up and rental optimization. The site has been the subject of a pre-consultation process with the City, identifying future redevelopment potential (buyer to complete their own due diligence). Investors benefit from strong in-place cash flow while pursuing future planning approvals, creating a unique opportunity to generate income during the entitlement process. Whether you're seeking a stable long-term hold, a value-add apartment investment, or a strategic land assembly with development upside, this offering presents exceptional flexibility in a prime location. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Type de bâtiment: Autre
  • Air climatisé: Oui
  • État du sous-sol: Autre, voir remarques
  • Revêtement extérieur: Stuc, Bois
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 5000 - 100000 sqft
  • Type de sous-sol: s.o.
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel
  • Type de climatisation: Climatisation centrale
  • Électroménagers: Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

  • Type de propriété: Multifamilial
  • Caractéristiques: Terrain irrégulier
  • Chambres : 32
  • Dimensions du terrain : 121.3 x 174.7 FT ; Irregular
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 121.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 174.7 Pieds
  • Salle(s) de bains : 21
  • Superficie habitable (approx): 5000 - 100000 Pieds carrés
  • Type de services publiques: Électricité - Disponible, Service d'égout - Disponible
  • Zonage: R2, C2
  • Service d'égout: Égout sanitaire
  • Type de stationnement: Aucun garage
  • Nbre d'espaces de stationnement: 16

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⚠ Rendement potentiel de l'investissement

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Emplacement de 589 ONTARIO STREET, St. Catharines (Port Dalhousie), Ontario, L2N 4N9

Données démographiques de 589 ONTARIO STREET, St. Catharines (Port Dalhousie), Ontario, L2N 4N9

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

106 032.49 $

Nombre moyen d'enfants

1.69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.03 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

37.09 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.15 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.68 %

Certificat d'études universitaires

0.81 %

Diplômes d'études universitaires

16.23 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.8 %

En transport en commun

0.79 %

À pied

7.37 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.04 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

37.58 %

Maisons

62.42 %

Achat ou location

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