Informations sur la propriété

INVESTORS, look no further! An exceptional multi-residential investment in one of Niagara Falls' most vibrant corridors, offering stable net operating income with strong long-term development potential. Only 5 MINUTES to downtown Clifton Hill, casinos, restaurants, public transit, and more! This Niagara Falls treasure features six spacious two-bedroom units boasting over per unit, with private front and rear entrances, bright sunrooms, and a consistent, functional layout throughout. An additional one-bedroom in-law suite on the lower level enhances flexibility and revenue opportunities. Each principal unit is separately metered for hydro with on-site coin laundry, outdoor parking lot, and more. Ideally located just a five-minute walk to Downtown Clifton Hill and moments from the Niagara Falls tourism district and Casino Niagara, the property benefits from exceptional walkability. Its proximity to the International U.S. Canada Border, highway access, the scenic Niagara Parkway, world-class dining, shopping, and attractions make this building a strategic acquisition in a premier growth setting. TONS of potential for investors who have the vision. (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Type de bâtiment: Propriétés à revenus
Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 5400 sqft
Type de chauffage:
Type de climatisation: Partiellement climatisé

Caractéristiques :

Type de propriété: Multifamilial
Dimensions du terrain : 50 x 130 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50 Pieds
Profondeur du terrain : 130 Pieds
Superficie habitable (approx): 5400 Pieds carrés
Type de ferme: Autre
Zonage: R2
Service d'égout: Égout sanitaire
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX NOBLECORP REAL ESTATE

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Données démographiques de 4450 PHILLIP STREET S, Niagara Falls, Ontario, L2E 1A6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

78 186.50 $

Nombre moyen d'enfants

1.51

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.83 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.43 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.95 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.19 %

Certificat d'études universitaires

0.59 %

Diplômes d'études universitaires

27.01 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.39 %

En transport en commun

6.93 %

À pied

2.1 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

9.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

20.72 %

Maisons

79.28 %

4450 PHILLIP STREET S, Niagara Falls, Ontario, L2E 1A6