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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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475 000 $

P86 - 175 DAVID BERGEY DRIVE, Kitchener, Ontario, N2E 4H6

No. MLS® X13621108

3 Chambres

2  Salles de bain

1400 - 1599  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 462K $ - 608K $

Visites libres

  • sam 01 aoû 2026 11h00 - 13h00
  • dim 02 aoû 2026 14h00 - 16h00

Kitchener ON, N2E 4H6

No. MLS® X13621108

Informations sur la propriété

Welcome to a rare opportunity backing directly onto the protected Laurentian Wetlands, where peaceful views, exceptional privacy, and year-round natural beauty create a setting that's hard to find. Offering 3 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 parking spaces-including a garage and private driveway-this townhouse provides an ideal combination of space, functionality, and location. Move in with confidence knowing the home has been thoughtfully refreshed in July 2026, including fresh paint throughout, new flooring, professional cleaning, an ozone treatment, a serviced air conditioning system, and the completion of various maintenance items, creating a truly move-in ready home. The bright main floor features a spacious layout that seamlessly connects the living, dining, and kitchen areas. Whether you're entertaining guests or enjoying a quiet evening at home, the main living area offers a comfortable and inviting space to gather. Upstairs, you'll find a generous primary bedroom with a large closet, along with two additional spacious bedrooms and a full bathroom. The functional layout is ideal for first-time buyers, downsizers, young professionals, or small families. The partially finished basement provides valuable flexible living space that can be used as a recreation room, home office, fitness area, or hobby space, while still offering plenty of storage and future potential. Step outside to enjoy one of the home's most desirable features-a private deck overlooking the protected Laurentian Wetlands. With no rear neighbours and nature as your backdrop, it's the perfect place to enjoy your morning coffee, unwind after work, or take in the beauty of every season. Conveniently located just minutes from Highway 8, Sunrise Shopping Centre, schools, parks, trails, and everyday amenities, this property offers an exceptional combination of convenience, privacy, and natural surroundings. Don't miss your opportunity! (id:7525)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison en rangée
  • Type de bâtiment: Maison en rangée
  • Air climatisé: Oui
  • État du sous-sol: Partiellement aménagé
  • Revêtement extérieur: Bardage en vinyle, Pierre
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1400 - 1599 sqft
  • Type de sous-sol: s.o.
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel
  • Type de climatisation: Climatisation centrale
  • Électroménagers: Toutes les options, Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

  • Type de possession: Copropriété divise
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Caractéristiques: Zone boisée, Buanderie
  • Caractéristiques de la communauté: Animaux permis avec restrictions, Centre communautaire
  • Chambres : 3
  • Frais de copropriété : 167 $ Mensuel
  • Frais d'entretien:
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Services à proximité: Parc, Transport en commun, Écoles
  • Superficie habitable (approx): 1400 - 1599 Pieds carrés
  • Zonage: RES-5
  • Type de stationnement: Garage attenant, Garage
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Salle de bains 2e niveau 2.57 m x 2.31 m
  • Chambre 2e niveau 2.57 m x 3.94 m
  • Chambre 2e niveau 2.57 m x 4.90 m
  • Chambre 2e niveau 3.38 m x 4.98 m
  • Salle de divertissement Sous-sol 5.08 m x 2.97 m
  • Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 0.91 m x 2.16 m
  • Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 2.36 m x 3.00 m
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 2.36 m x 3.28 m
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 2.92 m x 5.23 m

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
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L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de P86 - 175 DAVID BERGEY DRIVE, Kitchener, Ontario, N2E 4H6

Données démographiques de P86 - 175 DAVID BERGEY DRIVE, Kitchener, Ontario, N2E 4H6

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

135 863.96 $

Nombre moyen d'enfants

1.91

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.77 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.69 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.2 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.31 %

Certificat d'études universitaires

1.36 %

Diplômes d'études universitaires

30.66 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.98 %

En transport en commun

1.58 %

À pied

1.13 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.31 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

84.8 %

Achat ou location

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