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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 800 000 $

97 CAMBRIDGE STREET S, Kawartha Lakes (Lindsay), Ontario, K9V 3C6

No. MLS® X13493556

Kawartha Lakes (Lindsay) ON, K9V 3C6

No. MLS® X13493556

Informations sur la propriété

Prime Investment Opportunity in Lindsay -10-Plex with Exceptional Upside! Located in a quiet, high-demand neighbourhood just 5 blocks from downtown Lindsay, this well-maintained complex is an outstanding turnkey asset. Close to transit, shopping, and Fleming College, it offers a strong 8% Cap Rate with a clear runway to push returns even higher. The building features ample tenant and guest parking, secure key-coded access, a closed-loop security camera system with remote cell viewing, and a shared laundry room equipped with 2 washers, 2 dryers, and a change machine (currently optimized on a timed rotation giving each unit 2 private laundry days). Over the past 4 years, the owners have heavily invested in major capital improvements, including premium renovations on 8 of the 10 units. The remaining 2 units provide immediate value-add potential upon turnover. Unlocking the Profit Potential: Hydro Separation Infrastructure completed. A major electrical overhaul has been done with massive new meter bases installed. Four units are already separated; the remaining 6 are pre-wired to transition to tenant-paid hydro as vacancies occur, instantly slashing operating expenses. 12-Unit Conversion: The building contains 2 unused interior spaces. Bring your plans to the city to apply for building permits to convert this into a high-yielding 12-plex (zoning believed to support up to 12 units). This is a rare, rock solid asset where the heavy lifting and expensive structural work have been already done. Secure a stable return today with potential for you to systematically transition utility costs and increase unit count for future growth and increased return. (id:27)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Type de bâtiment: Propriétés à revenus
  • Surface utile: 8207 sqft
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel
  • Type de climatisation: Aucun
  • Électroménagers:

Caractéristiques :

  • Type de propriété: Multifamilial
  • Caractéristiques: Terrain irrégulier
  • Chambres : 25
  • Dimensions du terrain : 0.55 Acres
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 114.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 210.5 Pieds
  • Services à proximité: Autoroute, Transport en commun
  • Superficie habitable (approx): 8207 Pieds carrés
  • Zonage: RM2 (H)
  • Service d'égout: Égout sanitaire

REALTOR.ca  

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⚠ Rendement potentiel de l'investissement

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Emplacement de 97 CAMBRIDGE STREET S, Kawartha Lakes (Lindsay), Ontario, K9V 3C6

Données démographiques de 97 CAMBRIDGE STREET S, Kawartha Lakes (Lindsay), Ontario, K9V 3C6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

76 665.90 $

Nombre moyen d'enfants

1.65

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.98 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

43.03 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.95 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.26 %

Certificat d'études universitaires

1.22 %

Diplômes d'études universitaires

6.56 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

79.37 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

12.33 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

8.3 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

43.99 %

Maisons

56.01 %

Achat ou location

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