Informations sur la propriété

Welcome to 93 Graham Ave South, located in the Delta neighbourhood. This thoughtfully upgraded home offers inviting spaces and outstanding value. Move-in ready, it features two Bedrooms and two full Bathrooms, providing 1,200+ sq. ft. of finished living space, along with over $43,500 in recent updates for your peace of mind. The charming front porch is the perfect spot for enjoying your morning coffee or unwinding in the evening. Natural light floods the home, thanks to New windows (installed in 2024) and a New Front Door that create a welcoming first impression. The modern kitchen boasts Quartz Countertops, a New Sink (installed in 2025), and Stainless Steel Appliances. From the kitchen, step out onto a spacious deck and into your private backyard, which features a mature tree with an expansive canopy, ample space for a swing set, hot tub, or garden beds, with an extra storage shed, and access to the alleyway. The finished basement includes a large family room, a flexible den space, extra storage, a 3-piece bathroom and a laundry room. Recent updates include New Electrical Wiring (2023, with all knob-and-tube removed), Lead Pipe Replacement (2024), Dormer Roof and Gutters (2024), and Exterior Waterproofing (2025). An elementary school and park are conveniently located right behind the home, and Gage Park, Ottawa Street shopping, and other major amenities are only minutes away. Experience the perfect blend of modern upgrades and classic character. Schedule your private showing today! (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Partiellement aménagé
Fondation: Blocs de béton
Revêtement extérieur: Brique, Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Surface utile: 700 - 1100 sqft
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Carrelage, Céramique
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Compteur d'eau, Lave-vaisselle, Four, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Zone boisée
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 30 x 100 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 30 Pieds
Profondeur du terrain : 100 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Parc, Écoles
Superficie habitable (approx): 700 - 1100 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse, Porche, Terrasse(s), Remise
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Aucun garage
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 3.68 m x 2.90 m
2e chambre 2e niveau 3.30 m x 3.07 m
Salle de bains 2e niveau 2.49 m x 1.85 m
Cave/Chambre froide Sous-sol 5.28 m x 1.60 m
Salle familiale Sous-sol 4.45 m x 3.53 m
Pièce de détente Sous-sol 3.12 m x 2.90 m
Salle de bains Sous-sol 2.31 m x 1.98 m
Salle de lavage Sous-sol 5.46 m x 2.82 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 6.02 m x 3.56 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.78 m x 2.69 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.25 m x 2.92 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Epique Realty

Plus de détails

Moins de détails

Données démographiques de 93 GRAHAM AVENUE S, Hamilton, Ontario, L8K 2M2

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

112 524.49 $

Nombre moyen d'enfants

1.62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.86 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.67 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.65 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.79 %

Certificat d'études universitaires

0.31 %

Diplômes d'études universitaires

24.72 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

80.26 %

En transport en commun

11.03 %

À pied

4.25 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.46 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

13.24 %

Maisons

86.76 %

93 GRAHAM AVENUE S, Hamilton, Ontario, L8K 2M2