Informations sur la propriété

Excellent Fourplex Investment Opportunity - 10%+ Cap Rate! Located just 500m from St. Lawrence College, this well-located fourplex offers an excellent opportunity for investors looking to add a multi-residential property to their portfolio. The property is also approximately 900m from a grocery store and other amenities, with the nearest bus stop just 200m away. Each of the four units features 2 bedrooms and 1 bathroom, providing a practical and desirable layout for tenants. Each tenant has the right to one parking space located in front of the building. Current monthly rents: 207: $1,350/month - tenant pays own electricity, 207A: $1,750/month - landlord pays utilities, 207B: $1,250/month, 207C: $1,250.73/month. The property currently generates approximately $67,208.78 in total annual rental income, with estimated annual operating expenses of approximately $14,686.55, resulting in an estimated net operating income of $52,522.23. Based on the current income and expenses, the property offers a cap rate of over 10%, making this an attractive income-producing opportunity for investors. The property currently has a gas furnace serving both upper-level units, while the two main-level units have been converted to electric baseboard heating, allowing the tenants in those units to be responsible for their own electricity consumption. With four 2-bedroom units, dedicated parking, convenient access to public transportation, nearby amenities, and its close proximity to St. Lawrence College, this property presents an opportunity for both experienced and first-time investors. As per form 244 offers to contain a 48-hour irrevocability. All showings require minimum 48 hours notice. (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Type de bâtiment: Quadruplex
État du sous-sol: Non aménagé
Fondation: Fondation en béton
Revêtement extérieur: Brique
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 2500 - 3000 sqft
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Plinthes chauffantes, Air pulsé
Combustible de chauffage: Autre
Type de climatisation: Aucun
Électroménagers: Compteur d'eau

Caractéristiques :

Type de propriété: Multifamilial
Caractéristiques: Sans tapis
Chambres : 8
Dimensions du terrain : 50 x 67 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50 Pieds
Profondeur du terrain : 67 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Superficie habitable (approx): 2500 - 3000 Pieds carrés
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Aucun garage
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX AFFILIATES MARQUIS LTD.

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Données démographiques de 207 ALICE STREET, Cornwall, Ontario, K6H 4R8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

64 929.33 $

Nombre moyen d'enfants

1.71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

31.21 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.57 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.82 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.35 %

Diplômes d'études universitaires

4.04 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.67 %

En transport en commun

7.18 %

À pied

7.29 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.86 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

50.8 %

Maisons

49.2 %

207 ALICE STREET, Cornwall, Ontario, K6H 4R8