Informations sur la propriété

Excellent opportunity to acquire a solid fourplex with positive cashflow and Over 8% Caprate with future upside. 3 Units Currently Leased Out & 1 Unit is Vacant. This detached, fully brick two-storey property with rear extension offers approximately 2,980 sq. ft. above grade, plus an unfinished basement, on a large 52 x 160 ft. lot. The building features four above-grade units, including two 2-bedroom units on the ground floor and two 1-bedroom units on the second floor. There is also a large shared storage room with potential to be converted into a common laundry area. The property includes separate hydro meters, 4 parking spots and has been professionally maintained previously. Current/Estimated total rent is $68,307, with expenses of $13,084, resulting in net operating income of $55,223. Significant improvements have been completed in recent years, including a new furnace in 2025, updated kitchens, new flooring, painting, drywall repairs, bathroom renovations, and more. Large shared backyard that is fully fenced at the back, lots of potential for accessory or additional storage use. Very Close to Downtown to Wilfred Laurier University, Conestoga College, Casino, TD Civic Centre, Harmony Square, the Downtown Strip & More. Close to Bus-Stops, Laundromats, Parks, Trails, Schools, Library & More. One of the Best Multi-Residential Properties in the City Offering All Solid Fundamentals, Great to Add to Your Investment Portfolio. (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Type de bâtiment: Quadruplex
État du sous-sol: Non aménagé
Fondation: Pierre, Fondation en béton
Revêtement extérieur: Brique
Services: Compteurs d'électricité distincts
Stationnement: Oui
Surface utile: 2500 - 3000 sqft
Type de sous-sol: Sous-sol partiel
Type de chauffage: Plinthes chauffantes, Air pulsé
Combustible de chauffage: Électrique, Gaz naturel
Type de climatisation: Aucun
Électroménagers: Cuisinière, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de propriété: Multifamilial
Caractéristiques de la communauté: Autobus scolaire
Chambres : 6
Clôture: Cour clôturée
Dimensions du terrain : 52 x 160 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 52 Pieds
Profondeur du terrain : 160 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Services à proximité: Transport en commun, Écoles, Parc
Superficie habitable (approx): 2500 - 3000 Pieds carrés
Zonage: NLR (F9 A270 C40)
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Aucun garage
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

5e chambre 2e niveau 3.00 m x 2.30 m
Cuisine 2e niveau 2.70 m x 2.70 m
Cuisine 2e niveau 2.00 m x 2.80 m
Cuisine 2e niveau 2.50 m x 3.00 m
Chambre Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.00 m
2e chambre Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.00 m
3e chambre Rez-de-chaussée 2.50 m x 2.40 m
4e chambre Rez-de-chaussée 2.50 m x 2.30 m
Cuisine Rez-de-chaussée 2.20 m x 2.40 m
Cuisine Rez-de-chaussée 2.20 m x 3.00 m

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Gracieuseté de : RE/MAX SUCCESS REALTY

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Données démographiques de 190 SHERIDAN STREET, Brantford, Ontario, N3S 4P8

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

89 907.66 $

Nombre moyen d'enfants

1.69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.66 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.08 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.78 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.61 %

Certificat d'études universitaires

0.01 %

Diplômes d'études universitaires

11.86 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.83 %

En transport en commun

4.03 %

À pied

1.56 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.71 %

Maisons

90.29 %

190 SHERIDAN STREET, Brantford, Ontario, N3S 4P8