Informations sur la propriété

Located in desirable West Abbotsford, this well-maintained basement-entry home offers 3 bedrooms and 2 bathrooms on the main floor. The spacious kitchen features oak cabinets and opens to a warm and inviting family room with a cozy gas fireplace. The primary bedroom includes a private ensuite for added comfort. The lower level features a versatile Rec room and a legal 2-bedroom basement suite with a separate entrance, making it an excellent mortgage helper. Recent updates in 2026 include a new heat pump, fresh paint, updated bathroom, and new blinds in the suite. Conveniently located near Highstreet Shopping Centre, with easy freeway access and close to all levels of schools. Enjoy the large, private backyard, perfect for family gatherings and outdoor entertainment.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2633 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 5 555 $
Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur
Bâti en: 1992
Caractéristiques de la communauté: Centre commercial à proximité
Caractéristiques de stationnement: Stationnement supplémentaire, Accès direct
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du terrain: Emplacement central
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Thermopompe
Dimensions du terrain : 5812.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 59 Pieds
Refroidissement: Climatiseur central
Salle(s) de bains : 3+0
Sous-sol: Aucun
Style architectural: Entrée au sous-sol
Superficie habitable (approx): 2633 Pieds carrés
Type de structure: Résidence isolée
Nbre d'espaces de stationnement: 4

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Données démographiques de 31279 Wagner Drive, Abbotsford, BC, V2T 5G1

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

128 413.13 $

Nombre moyen d'enfants

1.79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

26.05 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.18 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.6 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.36 %

Certificat d'études universitaires

1.87 %

Diplômes d'études universitaires

20.94 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.0 %

En transport en commun

2.76 %

À pied

2.2 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.04 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

1.64 %

Maisons

98.36 %

31279 Wagner Drive, Abbotsford, BC, V2T 5G1